Débarras à Aulnay-sous-Bois (93)

Aulnay-sous-Bois, 88 000 habitants, est l’une des principales communes de Seine-Saint-Denis et l’une des plus étendues du département (16 km², l’une des superficies les plus importantes 93). La ville présente une identité industrielle forte historiquement : ancien site PSA Citroën Aulnay (1972-2013, l’une des plus grandes usines automobiles européennes — fermée 2013 après 41 ans d’activité et reconvertie en zone d’aménagement majeur depuis 2018), CEA Saclay site Aulnay (centre technique CEA secondaire). La ville accueille également le quartier prioritaire majeur Cité des 3000 (l’un des plus grands grands ensembles d’Île-de-France, ANRU 2018-2026 majeur 320 M€ avec démolition-reconstruction profonde). Aulnay est desservie par le RER B (gares Aulnay-sous-Bois et Sevran-Beaudottes voisine) drainant 32 000 voyageurs jour vers Paris Nord et Charles-de-Gaulle. L’habitat aulnaysien est diversifié : copropriétés et logements collectifs (45 % du parc, programmes 1965-2010 et nouvelle ZAC PSA reconvertie), 35 % de logements sociaux (Cité des 3000 dominante, plus Mitry-Ambourget, Galion ANRU), 20 % de pavillonnaire individuel (lotissements Centre-ville historique, Nonneville, Le Vieux Pays). Population mixte : descendants ouvriers PSA Citroën Aulnay historiques (plusieurs générations de familles aulnaysiennes ayant travaillé chez PSA 1972-2013), cadres et professions intermédiaires parisiens RER B, employés zones d’activités locales, et fortes communautés africaine, maghrébine, asiatique. Nos chantiers à Aulnay-sous-Bois reflètent cette identité industrielle : libération T4-T5 social ANRU Cité des 3000 préalable démolition (l’une des plus grandes opérations ANRU France actuellement), succession ancien ouvrier PSA Aulnay retraité avec dimension patrimoniale automobile, vidage pavillon Vieux Pays historique. Devis gratuit sous 48 heures, intervention sous 48 à 72 heures.

ANRU Cité des 3000 : l’une des plus grandes opérations rénovation urbaine France

La Cité des 3000 (construite 1968-1971 par les architectes des ateliers Émile Aillaud, l’un des plus grands grands ensembles d’Île-de-France et un des plus grands de France — 3 000 logements à l’origine d’où son nom) est en cours de rénovation urbaine profonde NPNRU 2018-2026 (programme 320 M€ avec démolition-reconstruction partielle des grands ensembles 1968-1985, reconstruction de logements neufs intermédiaires et sociaux mixés). Bailleurs dominants : Seine-Saint-Denis Habitat (OPH 93), 3F Résidences, Domaxis, CDC Habitat, ICF Habitat La Sablière. MOA aménageur urbain : Paris Terres d’Envol EPT (Établissement Public Territorial regroupant 8 communes nord-est 93 dont Aulnay, Sevran, Tremblay, Villepinte, Drancy, Le Blanc-Mesnil, Le Bourget, Dugny). Pour libérations préalables démolitions ANRU 3000 : procédure spécifique valorisation matériaux exigée par contrat ANRU obligatoire, partenariats renforcés Emmaüs Saint-Denis et ressourceries locales. Compte-rendu standardisé bailleur avec attestation valorisation pour conformité ANRU.

Successions descendants ouvriers PSA Citroën Aulnay 1972-2013

Le site PSA Citroën Aulnay (ouvert 1972 par André Citroën pour production C5/Xantia/C4/C3 successifs, fermé 2013 après 41 ans d’activité, l’une des plus grandes usines automobiles européennes avec 8 000 salariés à son apogée années 1980, démantelé 2014-2017 et reconverti en zone d’aménagement) a marqué profondément la sociologie aulnaysienne. Plusieurs générations de familles aulnaysiennes ont travaillé chez PSA Aulnay. Successions descendants ouvriers PSA avec dimension patrimoniale automobile : archives professionnelles ouvrier-mécanicien-cadre intermédiaire PSA Aulnay (livrets ouvriers, cartes pointage, certificats qualification mécanicien, journaux d’usine PSA, photographies chantier PSA Aulnay années 1970-2010 historiquement intéressantes), archives syndicales CGT-PSA et CFDT-PSA Aulnay historiques (Aulnay fut bastion syndical actif notamment lors grève dure 1982 et fermeture 2013), médailles d’ancienneté PSA 25-40 ans, parfois pièces de production conservées (petites pièces mécaniques, prototypes amateur). Coordination IHS-CGT, Musée Citroën Conservatoire Citroën Aulnay (conservatoire d’entreprise PSA-Citroën abritant collections historiques automobiles Aulnay), Archives départementales 93 Bobigny pour photographies industrielles.

Les quartiers aulnaysiens

Quatre situations concrètes traitées à Aulnay-sous-Bois

Étude de cas 1 — Cité des 3000 : libération T5 social ANRU préalable démolition Seine-Saint-Denis Habitat

Seine-Saint-Denis Habitat (OPH 93) nous mandate pour libération T5 9e étage Cité des 3000 (immeuble années 1970 programmé démolition ANRU 2025 dans plan rénovation majeur 320 M€), suite décès locataire 82 ans (longue locataire 1971-2024, l’une des premières habitantes Cité des 3000 à l’ouverture 1971). Mandat de ses trois enfants (à distance, Marseille, Lyon, Bordeaux). Vidage densité considérable accumulée sur 53 ans dans T5 (115 m² avec balcon et cave attenante) : mobilier classique 1971-2020 renouvelé par couches, bibliothèque familiale (1 200 ouvrages), électroménager fonctionnel, vêtements et linge denses sur 50 ans, archives familiales et photographies (le défunt mari était ancien ouvrier PSA Citroën Aulnay 1972-2010, photographies chantier PSA années 1970-2010 conservées, cartes adhérent CGT-PSA Aulnay, journal d’usine PSA), petite cave attenante (cartons archives professionnelles PSA, jouets enfance trois enfants). Coordination intensive 5 semaines avec enfants par visioconférence, Seine-Saint-Denis Habitat (procédure ANRU valorisation matériaux), Paris Terres d’Envol EPT (MOA aménageur), IHS-CGT (donation acceptée 2 cartons archives CGT-PSA Aulnay historiques), Conservatoire Citroën Aulnay (donation acceptée pour journal d’usine PSA Aulnay et photographies industrielles historiques pour fonds patrimoine automobile). Mobilier classique et électroménager vers Emmaüs Saint-Denis et ressourcerie partenaire (procédure valorisation maximale ANRU obligatoire), vêtements Croix-Rouge Aulnay, bibliothèque rachetée bouquiniste, photographies historiques PSA conservées par enfants. Intervention 2 journées équipe 4 personnes. Compte-rendu Seine-Saint-Denis Habitat avec attestation valorisation matériaux ANRU et photos avant/après, plus lettres remerciement IHS-CGT et Conservatoire Citroën.

Étude de cas 2 — Vieux Pays : succession pavillon 1958 ancien cadre intermédiaire PSA Aulnay

Deux héritiers (deux enfants) pour vidage pavillon Vieux Pays 1958 (115 m² sur sous-sol avec atelier 60 m², terrain 540 m²), parents décédés (le père ancien cadre intermédiaire bureau d’études PSA Aulnay 1973-2010 retraité 2010 et décédé 2023, l’un des premiers cadres techniques recrutés ouverture PSA Aulnay 1973). Vidage densité patrimoniale automobile considérable : mobilier classique 1958-2020, bibliothèque pro automobile exceptionnelle (1 500 ouvrages dont 600 manuels techniques automobile et bureau d’études PSA 1970-2010 historiquement intéressants pour histoire technique Citroën, comptes rendus salons automobile, brevets techniques personnels), photographies chantier bureau d’études PSA Aulnay 37 ans (équipes ingénierie 1980-2010), archives professionnelles cadre PSA (cartes pointage cadres, plans techniques C5/Xantia/C4 historiques parfois conservés, journal d’usine cadres PSA), sous-sol atelier équipé bricolage mécanique automobile (outillage Snap-On et Facom collectionné 40 ans, petits outils mécanique automobile personnels). Coordination intensive 5 semaines avec héritiers, Conservatoire Citroën Aulnay (donation officielle exceptionnelle acceptée pour 6 cartons bibliothèque technique automobile et archives bureau d’études PSA Aulnay historiques rares pour fonds patrimoine automobile Citroën), musée de l’Automobile et Conservatoire National Arts et Métiers Paris (donation acceptée 2 cartons brevets et documents techniques historiques pour fonds histoire ingénierie automobile française). Outillage Snap-On et Facom racheté par mécanicien aéronautique amateur Tremblay-en-France. Mobilier classique Emmaüs Saint-Denis. Intervention 3 journées équipe 4 personnes avec respect patrimonial automobile intégral. Compte-rendu notaire aulnaysien et lettres remerciement Conservatoire Citroën et Musée Arts et Métiers.

Étude de cas 3 — Mitry-Ambourget : libération T4 social 3F succession sans héritiers

3F Résidences pour libération T4 6e étage Mitry-Ambourget suite décès locataire 78 ans sans héritiers identifiés (succession vacante). Procédure standard. Mobilier modeste vers Emmaüs Saint-Denis, vêtements Croix-Rouge Aulnay. Intervention 1 journée équipe 3 personnes. Facturation grille 3F.

Étude de cas 4 — Centre-ville : vidage T3 copropriété départ EHPAD

Libération T3 copropriété 2002 Centre-ville (68 m², 4e étage avec ascenseur) suite départ EHPAD d’une dame veuve 84 ans. Mandat fille unique. Mobilier classique 2002-2020. Mobilier Emmaüs Saint-Denis. Intervention 1 journée équipe 3 personnes.

Acteurs locaux aulnaysiens

• Seine-Saint-Denis Habitat (OPH 93), 3F Résidences, Domaxis, CDC Habitat, ICF Habitat La Sablière — bailleurs sociaux Cité des 3000 et autres QPV.
• Paris Terres d’Envol EPT — MOA aménageur ANRU Cité des 3000 — coordination libérations préalables démolitions 2018-2026.
• Conservatoire Citroën Aulnay — partenaire patrimoine automobile PSA-Citroën Aulnay historique exceptionnel (bibliothèques techniques, archives bureau d’études, journaux d’usine).
• IHS-CGT — partenaire archives syndicales CGT-PSA Aulnay historiques exceptionnelles (grève 1982 et fermeture 2013).
• Archives départementales 93 (Bobigny) — archives patrimoniales et photographies industrielles aulnaysiennes.
• Musée des Arts et Métiers Paris (Conservatoire National) — patrimoine technique automobile et ingénierie historique.
• Emmaüs Saint-Denis — mobilier classique et valorisation matériaux ANRU.
• Croix-Rouge française Aulnay — partenaire vêtements et linge.
• SYCTOM Plaine Saint-Denis — déchets ménagers.
• Le notariat aulnaysien — coordination successions.
• Le CCAS d’Aulnay-sous-Bois — aide sociale, successions vacantes.

FAQ Aulnay-sous-Bois

Vos délais d’intervention à Aulnay-sous-Bois ?

Devis 48 heures, intervention 48-72 heures. Pour libérations préalables démolition ANRU Cité des 3000 (l’une des plus grandes opérations rénovation urbaine France), planification 1-2 semaines pour coordination Paris Terres d’Envol EPT MOA aménageur.

Vous intervenez aussi à Sevran, Tremblay-en-France, Villepinte, Drancy, Le Blanc-Mesnil et Le Bourget ?

Oui, ensemble Paris Terres d’Envol EPT. Mêmes partenaires.

Vous gérez les libérations préalables démolition ANRU Cité des 3000 ?

Oui, l’une des plus grandes opérations rénovation urbaine France actuellement (programme 320 M€). Coordination Seine-Saint-Denis Habitat + Paris Terres d’Envol EPT (MOA aménageur). Procédure spécifique valorisation matériaux ANRU obligatoire. Partenariats renforcés Emmaüs Saint-Denis et ressourceries.

Comment se passe une succession ancien ouvrier ou cadre PSA Aulnay retraité ?

Visite préalable approfondie 90 minutes pour évaluation patrimoine automobile PSA-Citroën. Coordination amont 4-5 semaines avec Conservatoire Citroën Aulnay (bibliothèques techniques, archives bureau d’études, journaux d’usine PSA), IHS-CGT (archives syndicales CGT-PSA historiques), Archives 93 Bobigny (photographies industrielles), Musée Arts et Métiers Paris pour brevets techniques. Intervention 3-4 journées équipe 4-5 personnes.

Que devient le patrimoine automobile PSA-Citroën des successions aulnaysiennes ?

Tri concerté héritiers. Bibliothèques techniques automobile et archives bureau d’études PSA Aulnay 1972-2013 historiques vers Conservatoire Citroën Aulnay en donation officielle (le conservatoire d’entreprise est dépositaire patrimoine PSA-Citroën Aulnay). Archives syndicales CGT-PSA historiques vers IHS-CGT. Photographies industrielles vers Archives 93. Brevets techniques vers Musée Arts et Métiers Paris.

Combien coûte un vidage T5 social ANRU Cité des 3000 ?

Variable : 1 500-2 500 € TTC pour libération T5 social bailleur préalable démolition ANRU avec valorisation matériaux obligatoire.

Vous travaillez avec les bailleurs sociaux aulnaysiens ?

Oui, partenariats Seine-Saint-Denis Habitat (OPH 93), 3F, Domaxis, CDC Habitat, ICF Habitat. Cahiers des charges respectés.

Coordination notaires aulnaysiens ?

Oui, études aulnaysiennes pour successions standards et patrimoniales ouvrières PSA.

Vous intervenez sur les pavillons Vieux Pays et Nonneville en succession ?

Oui, profil régulier (descendants ouvriers et cadres PSA Aulnay 1972-2013 historiquement). Vidages denses 3-4 journées équipe 4 personnes avec dimension patrimoniale automobile.

Vous gérez la nouvelle ZAC ancien site PSA reconverti depuis 2018 ?

Oui, profil nouveau aulnaysien (ZAC majeure reconversion site PSA Aulnay 2018-2030 avec nouvelles entreprises tertiaires et logements neufs). Libérations cadres mutations professionnelles standardisées.