Intervention après squat à Saint-Julien-en-Genevois (74)

Saint-Julien-en-Genevois (15 000 habitants), sous-préfecture de la Haute-Savoie aux portes immédiates de Genève, est un pôle du Genevois français en très forte croissance conjuguant un centre en densification (tertiaire, copropriétés frontalières chères), des logements sociaux et du pavillonnaire. Relève du Tribunal judiciaire d’Annecy. Configurations de squat : copropriétés frontalières, locaux tertiaires-commerciaux, logements sociaux, pavillons. Devis gratuit sous 48 heures, intervention sous 48 à 72 heures.

Aux portes de Genève

Limitrophe de Genève, Saint-Julien-en-Genevois connaît une forte densification (logements frontaliers chers, programmes neufs, tertiaire). Configurations de squat : copropriétés frontalières vacantes en relocation, locaux tertiaires-commerciaux.

Tissu résidentiel et social

La commune conjugue centre, logements sociaux (bailleurs Haute-Savoie Habitat, Halpades) et pavillonnaire. Configurations de squat : logements sociaux en relocation, pavillons en succession.

Les quartiers de Saint-Julien-en-Genevois

Trois situations concrètes traitées à Saint-Julien-en-Genevois

Étude de cas 1 — Cervonnex : copropriété frontalière en relocation

Propriétaire-bailleur pour T3 copropriété Cervonnex Saint-Julien 2010 (68 m², 4e étage avec ascenseur), vacant entre deux locations de frontaliers. Squat découvert février 2025, occupation par 3 personnes. Procédure d’expulsion accélérée loi ASAP, exécution avril 2025. Notre intervention : sécurisation avec serrurier urgentiste, constat photographique, évacuation 2,5 tonnes d’ordures, désinfection médicale, désinsectisation punaises, traitement graffitis, remise en peinture. Coordination propriétaire, syndic. Intervention 2 journées équipe 3 personnes.

Étude de cas 2 — Les Burgondes : logement social en relocation

Bailleur social Haute-Savoie Habitat pour T4 les Burgondes Saint-Julien (72 m², 5e étage avec ascenseur), vacant en relocation. Squat découvert décembre 2024, occupation par 5 personnes. Procédure d’expulsion classique JCP via bailleur (Tribunal judiciaire d’Annecy), exécution mars 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique pour le bailleur, évacuation 3 tonnes d’ordures, désinfection médicale, désinsectisation puces et punaises, traitement graffitis, remise en peinture. Coordination Haute-Savoie Habitat. Intervention 2,5 journées équipe 3 personnes. Tarif préférentiel social.

Étude de cas 3 — Chabloux : local tertiaire squatté

Propriétaire-bailleur professionnel pour local tertiaire Chabloux Saint-Julien (200 m², en relocation), vacant. Squat découvert janvier 2025, occupation par 5 personnes. Procédure d’expulsion accélérée loi ASAP, exécution avril 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique, évacuation 3,5 tonnes d’ordures et de déchets, désinfection médicale, désinsectisation punaises, traitement graffitis, remise en état. Coordination propriétaire-bailleur, assurance multirisque professionnelle. Intervention 3 journées équipe 4 personnes.

Acteurs locaux à Saint-Julien-en-Genevois

• Haute-Savoie Habitat (OPH 74), Halpades — bailleurs sociaux (les Burgondes).
• Tribunal judiciaire d’Annecy — JCP compétent.
• Huissiers de justice Saint-Julien-en-Genevois — constats et procédures.
• Notaires Saint-Julien-en-Genevois — copropriétés frontalières, succession.
• Propriétaires-bailleurs tertiaires — locaux Chabloux, centre.
• Syndics Saint-Julien — Foncia, syndics copropriétés.
• Serruriers urgentistes — partenaires.
• Assurances — AXA, MAIF, MACIF, multirisque professionnelle.

FAQ Saint-Julien-en-Genevois

Délais d’intervention à Saint-Julien-en-Genevois ?

Devis 48 heures, intervention 48-72 heures.

Intervenez-vous sur les copropriétés frontalières ?

Oui, profil fréquent (aux portes de Genève). Coordination propriétaires, syndics.

Travaillez-vous avec les bailleurs sociaux ?

Oui, Haute-Savoie Habitat, Halpades. Tarifs préférentiels social.

Combien coûte une intervention après squat à Saint-Julien-en-Genevois ?

1 800-3 200 € TTC T3-T4 social, 2 500-4 500 € copropriété frontalière, 4 000-10 000 € local tertiaire selon volume.

Désinsectisation punaises post-squat ?

Oui, contrôle J+15 et J+45.

Vous intervenez dans les autres villes de la Haute-Savoie ?

Oui. Voir le hub Haute-Savoie (74).