Intervention après squat à Lyon 1er arrondissement

Le 1er arrondissement de Lyon (30 000 habitants), entre les Terreaux, l’Hôtel de Ville, l’Opéra et les pentes de la Croix-Rousse, est un secteur haussmannien dense, bohème et bourgeois, en partie classé au patrimoine mondial de l’UNESCO (pentes de la Croix-Rousse, immeubles de canuts). Configurations de squat : appartements haussmanniens et immeubles de canuts en succession, locaux commerciaux et ateliers vacants. Relève du Tribunal judiciaire de Lyon. Devis gratuit sous 48 heures, intervention sous 48 à 72 heures.

Terreaux, Opéra et pentes de la Croix-Rousse

Le 1er concentre le cœur institutionnel et culturel (Hôtel de Ville, Opéra, place des Terreaux, musée des Beaux-Arts) et les pentes de la Croix-Rousse classées UNESCO (immeubles de canuts, traboules). Le tissu haussmannien et bohème-bourgeois génère de nombreuses successions. Configurations de squat : appartements haussmanniens et immeubles de canuts en succession, en périmètre ABF.

Secteur sauvegardé et patrimoine

Les pentes de la Croix-Rousse relèvent d’un secteur sauvegardé (périmètre ABF). Pour les interventions, remise en état sous contrôle des Architectes des Bâtiments de France. Configurations de squat : immeubles de canuts, ateliers et locaux commerciaux en relocation.

Les quartiers du 1er

Trois situations concrètes traitées dans le 1er

Étude de cas 1 — Pentes de la Croix-Rousse : immeuble de canuts en succession

Notaire pour appartement dans un immeuble de canuts pentes de la Croix-Rousse (90 m², plafonds hauts, secteur sauvegardé UNESCO, périmètre ABF). Succession ouverte 2023 (trois héritiers). Squat découvert octobre 2024, occupation par 4 personnes. Procédure d’expulsion accélérée loi ASAP, exécution janvier 2025. Notre intervention : sécurisation immédiate avec serrurier urgentiste, constat photographique, évacuation 2,5 tonnes d’ordures, désinfection médicale, désinsectisation punaises, traitement graffitis, remise en état sous contrôle ABF. Coordination notaire, héritiers, ABF Lyon, restaurateurs patrimoine. Intervention 3,5 journées équipe 3 personnes.

Étude de cas 2 — Terreaux : appartement haussmannien bourgeois en succession

Notaire pour appartement haussmannien Terreaux 1890 (120 m², 3e étage avec ascenseur, parquet, moulures). Succession ouverte 2023 (deux héritiers à l’étranger). Squat découvert septembre 2024, occupation par 4 personnes. Procédure d’expulsion accélérée loi ASAP, exécution décembre 2024. Notre intervention : sécurisation, constat photographique, évacuation 3 tonnes d’ordures, désinfection médicale, désinsectisation punaises, traitement graffitis sur moulures, remise en peinture. Coordination notaire, héritiers, restaurateurs patrimoine. Intervention 3 journées équipe 3 personnes.

Étude de cas 3 — Martinière : local commercial-atelier en relocation

Propriétaire-bailleur pour ancien atelier-local commercial Martinière (110 m², rez-de-chaussée), vacant en relocation. Squat découvert février 2025, occupation par 3 personnes. Procédure d’expulsion accélérée loi ASAP, exécution avril 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique, évacuation 2,5 tonnes d’ordures, désinfection médicale, désinsectisation punaises, traitement graffitis, remise en état. Coordination propriétaire, assurance. Intervention 2,5 journées équipe 3 personnes.

Acteurs locaux dans le 1er

• Grand Lyon Habitat, Lyon Métropole Habitat, Alliade Habitat — bailleurs sociaux (présence modérée).
• ABF Lyon — secteur sauvegardé pentes de la Croix-Rousse UNESCO.
• Tribunal judiciaire de Lyon — JCP compétent.
• Huissiers de justice Lyon — constats et procédures.
• Notaires Lyon 1er — études pour biens en succession.
• Restaurateurs patrimoine — immeubles de canuts et haussmanniens.
• Serruriers urgentistes — partenaires.
• Assurances — AXA, MAIF, MACIF.

FAQ Lyon 1er

Délais d’intervention dans le 1er ?

Devis 48 heures, intervention 48-72 heures. Périmètre ABF pour les pentes de la Croix-Rousse.

Intervenez-vous sur les immeubles de canuts (secteur UNESCO) ?

Oui, remise en état sous contrôle ABF, respect du bâti. Coordination restaurateurs patrimoine.

Gérez-vous les appartements haussmanniens en succession ?

Oui, profil fréquent. Coordination notaires, restaurateurs.

Combien coûte une intervention après squat dans le 1er ?

2 500-4 500 € T2-T3, 5 000-10 000 € appartement haussmannien ou immeuble de canuts avec ABF.

Désinsectisation punaises post-squat ?

Oui, traitement thermique privilégié pour le bâti patrimonial, contrôle J+15 et J+45.

Vous intervenez dans les autres arrondissements de Lyon ?

Oui, les 9 arrondissements. Voir le hub Lyon.