Intervention après squat à Challes-les-Eaux (73)

Challes-les-Eaux (5 500 habitants), commune de l’agglomération chambérienne, est une ancienne station thermale et un pôle aéronautique (aérodrome, vol à voile) conjuguant un cadre résidentiel prisé, du pavillonnaire, des copropriétés, des logements sociaux et des locaux d’activité. Relève du Tribunal judiciaire de Chambéry. Configurations de squat : logements sociaux, copropriétés, pavillons en succession, locaux d’activité. Devis gratuit sous 48 heures, intervention sous 48 à 72 heures.

Ancienne station thermale et aérodrome

Challes-les-Eaux, station thermale historique (parc thermal, casino) et siège d’un aérodrome (vol à voile), est une commune résidentielle prisée de l’agglo chambérienne. Configurations de squat : anciens locaux thermaux-touristiques, locaux d’activité de l’aérodrome.

Tissu résidentiel et social

La commune conjugue centre, logements sociaux (bailleurs Cristal Habitat, Savoisienne Habitat), copropriétés et pavillonnaire. Configurations de squat : logements sociaux en relocation, pavillons en succession.

Les quartiers de Challes-les-Eaux

Trois situations concrètes traitées à Challes-les-Eaux

Étude de cas 1 — Les Roches : logement social en relocation

Bailleur social Cristal Habitat pour T4 les Roches Challes-les-Eaux (72 m², 5e étage avec ascenseur), vacant en relocation. Squat découvert décembre 2024, occupation par 5 personnes. Procédure d’expulsion classique JCP via bailleur (Tribunal judiciaire de Chambéry), exécution mars 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique pour le bailleur, évacuation 3 tonnes d’ordures, désinfection médicale, désinsectisation puces et punaises, traitement graffitis, remise en peinture. Coordination Cristal Habitat. Intervention 2,5 journées équipe 3 personnes. Tarif préférentiel social.

Étude de cas 2 — Triviers : pavillon en succession

Notaire pour pavillon Triviers Challes-les-Eaux 1975 (120 m² sur jardin 600 m²), succession ouverte 2023 (trois héritiers). Squat découvert octobre 2024, occupation par 3 personnes. Procédure d’expulsion accélérée loi ASAP, exécution janvier 2025. Notre intervention : sécurisation avec serrurier urgentiste, constat photographique, évacuation 3 tonnes d’ordures, désinfection médicale, désinsectisation punaises, traitement graffitis, remise en état pavillon et jardin. Coordination notaire, héritiers. Intervention 3,5 journées équipe 3 personnes.

Étude de cas 3 — Aérodrome : local d’activité squatté

Propriétaire-bailleur professionnel pour local d’activité abords aérodrome Challes-les-Eaux (250 m², en relocation), vacant. Squat découvert janvier 2025, occupation par 5 personnes. Procédure d’expulsion accélérée loi ASAP, exécution avril 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique, évacuation 3,5 tonnes d’ordures et de déchets, désinfection médicale, désinsectisation punaises, traitement graffitis, remise en état. Coordination propriétaire-bailleur, assurance multirisque professionnelle. Intervention 3 journées équipe 4 personnes.

Acteurs locaux à Challes-les-Eaux

• Cristal Habitat (OPAC de la Savoie), Savoisienne Habitat — bailleurs sociaux (les Roches).
• Tribunal judiciaire de Chambéry — JCP compétent.
• Huissiers de justice Chambéry — constats et procédures.
• Notaires Challes-les-Eaux — pavillons en succession.
• Propriétaires-bailleurs d’activité — locaux de l’aérodrome.
• Syndics Challes-les-Eaux — Foncia, syndics copropriétés.
• Serruriers urgentistes — partenaires.
• Assurances — AXA, MAIF, MACIF, multirisque professionnelle.

FAQ Challes-les-Eaux

Délais d’intervention à Challes-les-Eaux ?

Devis 48 heures, intervention 48-72 heures.

Travaillez-vous avec les bailleurs sociaux ?

Oui, Cristal Habitat, Savoisienne Habitat. Tarifs préférentiels social.

Intervenez-vous sur les pavillons en succession ?

Oui, profil fréquent (commune résidentielle de l’agglo). Coordination notaire, héritiers.

Combien coûte une intervention après squat à Challes-les-Eaux ?

1 800-3 200 € TTC T3-T4 social, 3 500-6 000 € pavillon, 4 000-10 000 € local d’activité selon volume.

Désinsectisation punaises post-squat ?

Oui, contrôle J+15 et J+45.

Vous intervenez dans les autres villes de la Savoie ?

Oui. Voir le hub Savoie (73).