Intervention après squat à La Chapelle-Saint-Luc (10)

La Chapelle-Saint-Luc (12 000 habitants), commune de l’agglomération troyenne (Troyes Champagne Métropole) accolée à l’ouest, est marquée par le quartier ANRU de Chantereigne-Montvilliers (le plus grand quartier prioritaire de l’Aube, plus de 5 000 habitants), conjuguant ce secteur ANRU majeur, un tissu industriel (anciennes usines de bonneterie, zones d’activité importantes), des copropriétés et un tissu pavillonnaire. Relève du Tribunal judiciaire de Troyes. Configurations de squat : logements sociaux ANRU Chantereigne, anciens locaux industriels, copropriétés, pavillons. Devis gratuit sous 48 heures, intervention sous 48 à 72 heures.

Chantereigne-Montvilliers, le plus grand ANRU de l’Aube

Chantereigne-Montvilliers (plus de 5 000 habitants) est le plus grand quartier ANRU de l’Aube. Programme de rénovation urbaine conséquent, démolitions et reconstructions. Bailleurs Troyes Habitat, Mon Logis, Plurial Novilia, Aube Immobilier. Configurations de squat : logements sociaux en attente de réhabilitation ou démolition.

Tissu industriel et pavillonnaire

La commune conjugue d’importantes zones d’activité (anciennes usines de bonneterie, locaux industriels) et un tissu pavillonnaire. Configurations de squat : anciens locaux industriels, pavillons en succession.

Les quartiers de La Chapelle-Saint-Luc

Trois situations concrètes traitées à La Chapelle-Saint-Luc

Étude de cas 1 — Chantereigne ANRU : logement social en attente de démolition

Bailleur social Troyes Habitat pour T4 Chantereigne La Chapelle-Saint-Luc (72 m², 10e étage avec ascenseur, immeuble en attente de démolition ANRU), vacant depuis 12 mois. Squat découvert octobre 2024, occupation par 8 personnes. Procédure d’expulsion classique JCP via bailleur (Tribunal judiciaire de Troyes), exécution janvier 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique pour le bailleur, évacuation 6 tonnes d’ordures, désinfection médicale, désinsectisation puces et punaises (infestation très lourde), traitement graffitis, remise en état minimaliste. Coordination Troyes Habitat, services ANRU. Intervention 4 journées équipe 4 personnes. Tarif préférentiel social.

Étude de cas 2 — Anciennes bonneteries : friche industrielle squattée

Propriétaire-bailleur professionnel pour ancienne friche industrielle-bonneterie La Chapelle-Saint-Luc (420 m², en reconversion), vacant. Squat découvert janvier 2025, occupation par 8 personnes. Procédure d’expulsion accélérée loi ASAP, exécution avril 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique, évacuation 6 tonnes d’ordures et de déchets, désinfection médicale, désinsectisation punaises, traitement graffitis, remise en état. Coordination propriétaire-bailleur, assurance multirisque professionnelle. Intervention 4,5 journées équipe 5 personnes.

Étude de cas 3 — Pavillonnaire : pavillon en succession

Notaire pour pavillon La Chapelle-Saint-Luc 1970 (110 m² sur jardin 500 m²), succession ouverte 2023 (deux héritiers). Squat découvert octobre 2024, occupation par 3 personnes. Procédure d’expulsion accélérée loi ASAP, exécution janvier 2025. Notre intervention : sécurisation avec serrurier urgentiste, constat photographique, évacuation 2,5 tonnes d’ordures, désinfection médicale, désinsectisation punaises, traitement graffitis, remise en état pavillon et jardin. Coordination notaire, héritiers. Intervention 3 journées équipe 3 personnes.

Acteurs locaux à La Chapelle-Saint-Luc

• Troyes Habitat, Mon Logis, Plurial Novilia, Aube Immobilier — bailleurs sociaux (Chantereigne-Montvilliers ANRU).
• Tribunal judiciaire de Troyes — JCP compétent.
• Huissiers de justice Troyes-La Chapelle — constats et procédures.
• Notaires La Chapelle — pavillons en succession.
• Propriétaires-bailleurs industriels — anciennes friches bonneterie.
• Serruriers urgentistes — partenaires.
• Assurances — AXA, MAIF, MACIF, multirisque professionnelle.

FAQ La Chapelle-Saint-Luc

Délais d’intervention à La Chapelle-Saint-Luc ?

Devis 48 heures, intervention 48-72 heures.

Intervenez-vous sur les logements ANRU Chantereigne-Montvilliers ?

Oui, profil capellaire fréquent (plus grand ANRU de l’Aube). Coordination Troyes Habitat, services ANRU. Tarifs préférentiels social.

Intervenez-vous sur les anciennes friches industrielles ?

Oui, profil capellaire fréquent (patrimoine industriel-bonneterie). Coordination assurances multirisque professionnelle.

Combien coûte une intervention après squat à La Chapelle-Saint-Luc ?

1 800-3 200 € T3-T4 ANRU, 3 500-6 000 € pavillon, 5 000-13 000 € friche bonneterie.

Désinsectisation punaises post-squat ?

Oui, contrôle J+15 et J+45.

Vous intervenez dans les autres villes de l’Aube ?

Oui. Voir le hub Aube (10).