Intervention après squat aux Ulis (91)

Les Ulis (25 000 habitants), ville nouvelle créée en 1977 sur le plateau au nord de l’Essonne, jouxte la zone d’activités scientifique et technologique de Courtabœuf, l’une des plus grandes technopôles d’Europe (entreprises high-tech, laboratoires, bureaux). Conçue comme un grand ensemble, la ville est aujourd’hui en rénovation urbaine (programmes ANRU) avec un parc social dense (bailleurs Essonne Habitat, Immobilière 3F), aux côtés de copropriétés et de quelques secteurs pavillonnaires. Desserte par bus, à proximité du RER B (Orsay, Bures). Population mixte populaire-moyenne. Configurations de squat : logements sociaux ANRU, copropriétés en relocation, locaux d’activités et bureaux de Courtabœuf. Devis gratuit sous 48 heures, intervention sous 48 à 72 heures.

Courtabœuf, technopôle européenne

Les Ulis jouxtent la zone d’activités de Courtabœuf, l’une des plus grandes technopôles d’Europe (entreprises high-tech, laboratoires, immeubles de bureaux). Cette dominante économique génère un parc important de locaux professionnels. Configurations de squat : plateaux de bureaux et locaux d’activités vacants de Courtabœuf entre deux baux commerciaux.

Ville nouvelle, grand ensemble et rénovation ANRU

Conçue comme une ville nouvelle et un grand ensemble, Les Ulis fait l’objet d’une rénovation urbaine (programmes ANRU) avec un parc social dense (Essonne Habitat, Immobilière 3F) et des copropriétés. Configurations de squat : logements sociaux ANRU en attente de réhabilitation ou démolition, copropriétés en relocation, vacants plusieurs mois.

Les quartiers des Ulis

Quatre situations concrètes traitées aux Ulis

Étude de cas 1 — Les Amonts ANRU : logement social en attente de réhabilitation

Bailleur social Essonne Habitat pour T4 Les Amonts Les Ulis (72 m², 9e étage avec ascenseur, immeuble en rénovation ANRU), vacant depuis 11 mois. Squat découvert novembre 2024, occupation par 6 personnes. Procédure d’expulsion classique JCP via bailleur (Tribunal judiciaire d’Évry), exécution février 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique pour le bailleur, évacuation 4 tonnes d’ordures, désinfection médicale, désinsectisation puces et punaises (infestation lourde), traitement graffitis, remise en état minimaliste. Coordination Essonne Habitat, services ANRU. Intervention 3 journées équipe 3 personnes. Tarif préférentiel social.

Étude de cas 2 — Courtabœuf : plateau de bureaux vacant squatté

Propriétaire-bailleur professionnel pour plateau de bureaux vacant zone de Courtabœuf Les Ulis (300 m², 3e étage d’un immeuble de bureaux, entre deux baux commerciaux). Squat découvert janvier 2025, occupation par 5 personnes. Procédure d’expulsion accélérée loi ASAP, exécution avril 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique, évacuation 3,5 tonnes d’ordures, désinfection médicale, désinsectisation punaises, traitement graffitis, remise en état des locaux. Coordination propriétaire-bailleur, assurance multirisque professionnelle. Intervention 3 journées équipe 4 personnes.

Étude de cas 3 — Le Bosquet : logement social en relocation

Bailleur social Immobilière 3F pour T3 Le Bosquet Les Ulis (62 m², 6e étage avec ascenseur), vacant en relocation. Squat découvert janvier 2025, occupation par 3 personnes. Procédure d’expulsion classique JCP via bailleur, exécution avril 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique pour le bailleur, évacuation 2 tonnes d’ordures, désinfection médicale, désinsectisation punaises, traitement graffitis, remise en peinture. Coordination Immobilière 3F. Intervention 2 journées équipe 3 personnes. Tarif préférentiel social.

Étude de cas 4 — La Treille : copropriété en relocation

Propriétaire-bailleur pour T3 copropriété La Treille Les Ulis 1980 (62 m², 5e étage avec ascenseur), vacant en relocation. Squat découvert février 2025, occupation par 3 personnes. Procédure d’expulsion accélérée loi ASAP, exécution avril 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique, évacuation 2,5 tonnes d’ordures, désinfection médicale, désinsectisation punaises, traitement graffitis, remise en peinture. Intervention 2,5 journées équipe 3 personnes.

Acteurs locaux aux Ulis

• Essonne Habitat, Immobilière 3F, CDC Habitat — principaux bailleurs sociaux Les Ulis (Les Amonts, Le Bosquet ANRU).
• Zone d’activités de Courtabœuf — technopôle, bureaux et laboratoires (locaux professionnels).
• Services ANRU Les Ulis — coordination rénovation Les Amonts.
• Commissariat des Ulis — plaintes dégradation.
• Tribunal judiciaire d’Évry — JCP compétent pour l’Essonne.
• Huissiers de justice Les Ulis — constats et procédures.
• Notaires Les Ulis — études pour biens en succession.
• Syndics Les Ulis — Foncia, syndics copropriétés.
• Serruriers urgentistes — partenaires.
• Assurances — AXA, MAIF, MACIF, multirisque professionnelle pour bureaux Courtabœuf.

FAQ Les Ulis

Délais d’intervention aux Ulis ?

Devis 48 heures, intervention 48-72 heures.

Intervenez-vous sur les logements ANRU Les Amonts-Le Bosquet ?

Oui, profil très fréquent Les Ulis. Coordination Essonne Habitat, Immobilière 3F, services ANRU. Tarifs préférentiels social.

Intervenez-vous sur les plateaux de bureaux vacants de Courtabœuf ?

Oui, profil Les Ulis fréquent (technopôle européenne). Coordination propriétaires-bailleurs, assurances multirisque professionnelle.

Travaillez-vous avec les bailleurs sociaux Les Ulis ?

Oui, Essonne Habitat, Immobilière 3F, CDC Habitat. Tarifs préférentiels social.

Combien coûte une intervention après squat aux Ulis ?

1 200-2 000 € TTC studio social, 1 800-3 200 € T3-T4 logement social ANRU, 2 500-4 500 € T2-T3 collectif, 5 000-15 000 € plateau de bureaux Courtabœuf selon volume.

Désinsectisation puces et punaises post-squat Les Ulis ?

Oui, profil fréquent (notamment ANRU). Traitement chimique ou thermique selon contexte, contrôle J+15 et J+45.

Discrétion vis-à-vis des copropriétés Les Ulis ?

Oui, véhicules banalisés, équipes en tenue civile.

Vous intervenez aussi dans les autres villes de l’Essonne ?

Oui, l’ensemble des 24 villes principales 91. Cliquez sur le hub Essonne (91).