Intervention après squat à Courbevoie (92)

Courbevoie (87 000 habitants), quatrième commune des Hauts-de-Seine, est marquée par sa position centrale dans le quartier d’affaires de La Défense (premier quartier d’affaires européen, 3,5 millions de m² de bureaux, 180 000 salariés, sièges sociaux CAC 40 majeurs). Le secteur Faubourg de l’Arche (Courbevoie est) regroupe une partie majeure de La Défense avec tours emblématiques : Tour First (Saint-Gobain), Tour T1 (KPMG), Tour Carpe Diem, Tour Égée, Tour CB21 (HSBC). Patrimoine résidentiel mixte avec bourgeoisie familiale Bécon-les-Bruyères (haussmannien fin XIXe), copropriétés modernes Faubourg de l’Arche cadres La Défense, et secteur populaire ANRU partiel La Croix-Pasteur. Population mixte avec cadres internationaux CAC 40 La Défense, classes moyennes-aisées Bécon, cadres tertiaires Faubourg de l’Arche. Configurations de squat : appartements cadres La Défense expatriés internationaux 3-5 ans, anciens bureaux tertiaires La Défense vacants post-pandémie, copropriétés haussmanniennes Bécon-les-Bruyères en succession. Devis gratuit sous 48 heures, intervention sous 48 à 72 heures.

La Défense Courbevoie et cadres CAC 40 internationaux

Le quartier de La Défense Courbevoie (Faubourg de l’Arche, abords Esplanade) regroupe une partie majeure du premier quartier d’affaires européen avec sièges sociaux CAC 40 : Saint-Gobain (Tour First la plus haute Île-de-France 231 m, 5 000 salariés), KPMG (Tour T1), HSBC (Tour CB21), Total Energies Tour Coupole (limite Puteaux), Aviva France (Tour Égée), Société Générale (Tours Granite et Société Générale). Configurations de squat très fréquentes : appartements cadres CAC 40 en mutation étrangère 3-5 ans (mutations Tokyo-New York-Singapour-Hong Kong-Dubaï-Londres), anciens bureaux tertiaires Faubourg de l’Arche vacants depuis pandémie (télétravail) avec contraintes patrimoniales pour certains immeubles haussmanniens reconvertis tertiaires.

Bécon-les-Bruyères haussmannien et ANRU La Croix-Pasteur

Bécon-les-Bruyères (Courbevoie nord, gare Bécon Transilien L) regroupe un patrimoine haussmannien bourgeois fin XIXe avec copropriétés bourgeoises XIXe-XXe et tissu résidentiel familial moyen-aisé. La Croix-Pasteur (Courbevoie est) connaît un programme ANRU partiel avec logements sociaux Hauts-de-Seine Habitat.

Les quartiers de Courbevoie

Cinq situations concrètes traitées à Courbevoie

Étude de cas 1 — La Défense Faubourg de l’Arche : appartement cadre Saint-Gobain Tour First expatrié Tokyo

Cadre direction internationale Saint-Gobain Tour First La Défense (mutation Tokyo 2023, mission 4 ans présidence Saint-Gobain Japon-Asie) pour appartement T4 copropriété 2010 Faubourg de l’Arche Courbevoie (98 m², 12e étage avec ascenseur récent, vue La Défense et Paris), résidence principale française gardée vacante. Squat découvert avril 2025, occupation par 5 personnes. Procédure expulsion accélérée loi ASAP, exécution juin 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique pour assurance internationale, évacuation 3 tonnes ordures, désinfection médicale, désinsectisation punaises, traitement graffitis, remise en peinture. Coordination 7 semaines avec cadre Saint-Gobain à Tokyo (visioconférence multi-fuseaux décalage 7h), Saint-Gobain services mobilité internationale prestige, assurance AXA International. Intervention 3 journées équipe 3 personnes.

Étude de cas 2 — La Défense : anciens bureaux tertiaires Tour Égée vacants post-pandémie

Foncière internationale (Allianz Real Estate) pour anciens bureaux tertiaires Tour Égée La Défense Courbevoie (520 m² 18e étage avec ascenseur, immeuble Tour Égée 1985-1999), vacants depuis 2022 après départ cabinet d’avocats américain (télétravail post-pandémie et restructuration). Squat découvert décembre 2024 par syndic foncière, occupation par 10 personnes. Procédure expulsion classique JCP, exécution mars 2025 avec concours de la force publique. Notre intervention : sécurisation, constat photographique intégral pour assurance multirisque professionnelle prestige, évacuation 7 tonnes ordures, désinfection médicale, désinsectisation puces et punaises (infestation lourde grand volume), traitement graffitis multiples, réparation installations électriques détournées, remise en état tertiaire pour relocation. Coordination 6 semaines foncière internationale Allianz Real Estate, gestionnaire Tour Égée, syndic immeuble, assurance multirisque professionnelle internationale. Intervention 7 journées équipe 5 personnes.

Étude de cas 3 — Bécon-les-Bruyères : appartement haussmannien en succession bourgeoisie locale

Notaire pour appartement haussmannien Bécon-les-Bruyères Courbevoie 1885 (115 m², 4e étage avec ascenseur d’époque, parquet points-de-Hongrie, moulures Louis XV, cheminée marbre Empire). Succession ouverte 2023 (trois héritiers en France et Royaume-Uni). Squat découvert octobre 2024, occupation par 4 personnes. Procédure expulsion accélérée loi ASAP, exécution janvier 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique, évacuation 3 tonnes ordures, désinfection médicale, désinsectisation punaises, traitement graffitis sur moulures (décapage doux), restauration cheminée marbre Empire, remise en peinture. Coordination notaire, héritiers, restaurateurs patrimoine. Intervention 4 journées équipe 4 personnes.

Étude de cas 4 — La Croix-Pasteur ANRU : logement social en relocation

Bailleur social Hauts-de-Seine Habitat pour T3 La Croix-Pasteur Courbevoie (62 m², 5e étage avec ascenseur), vacant en relocation. Squat découvert janvier 2025, occupation par 3 personnes. Procédure expulsion classique JCP via bailleur, exécution avril 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique pour bailleur, évacuation 2 tonnes ordures, désinfection médicale, désinsectisation punaises, traitement graffitis, remise en peinture pour relocation. Coordination Hauts-de-Seine Habitat, services ANRU partiel. Intervention 2 journées équipe 3 personnes. Tarif préférentiel social.

Étude de cas 5 — Faubourg de l’Arche : appartement cadre HSBC Tour CB21 expatrié Hong Kong

Cadre direction internationale HSBC Tour CB21 La Défense (mutation Hong Kong 2024, mission 3 ans HSBC Asia-Pacific Headquarters Hong Kong) pour appartement T3 copropriété 2005 Faubourg de l’Arche Courbevoie (78 m², 8e étage avec ascenseur), résidence principale vacante. Squat découvert mars 2025, occupation par 4 personnes. Procédure expulsion accélérée loi ASAP, exécution mai 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique pour assurance internationale, évacuation 2,5 tonnes ordures, désinfection médicale, désinsectisation punaises, traitement graffitis, remise en peinture. Coordination cadre HSBC à Hong Kong, HSBC services mobilité internationale, assurance AXA International. Intervention 2,5 journées équipe 3 personnes.

Acteurs locaux à Courbevoie

• Services mobilité internationale CAC 40 La Défense — Saint-Gobain Tour First, KPMG Tour T1, HSBC Tour CB21, Total Energies Tour Coupole, Aviva France Tour Égée, Société Générale Tours Granite, Allianz Tour Allianz One.
• Foncières institutionnelles internationales La Défense — Allianz Real Estate, Unibail-Rodamco-Westfield (URW), Icade, Klépierre pour anciens bureaux tertiaires vacants.
• Commissariat Courbevoie — plaintes dégradation.
• Tribunal judiciaire Nanterre — JCP compétent Hauts-de-Seine.
• Huissiers de justice Courbevoie-La Défense — constats et procédures.
• Notaires Courbevoie-La Défense — études Bécon-Courbevoie pour biens en succession.
• Syndics La Défense Faubourg de l’Arche — Foncia La Défense, syndics tours résidentielles modernes.
• Hauts-de-Seine Habitat (OPH 92), Courbevoie Habitat — bailleurs sociaux La Croix-Pasteur ANRU partiel.
• Services ANRU Courbevoie — coordination ANRU La Croix-Pasteur.
• Restaurateurs haussmannien Bécon-les-Bruyères — partenaires patrimoine XIXe.
• Serruriers urgentistes — partenaires La Défense tours modernes et haussmannien Bécon.
• Assurances internationales prestige — AXA International, Allianz International, HSBC Holdings Insurance, KPMG insurance pour cadres internationaux La Défense.
• Vitriers La Défense — partenaires pour bureaux tertiaires avec vitrages haute performance.

FAQ Courbevoie

Délais d’intervention à Courbevoie ?

Devis 48 heures, intervention 48-72 heures.

Travaillez-vous avec les cadres CAC 40 La Défense expatriés internationaux ?

Oui, profil Courbevoie très fréquent (Saint-Gobain Tour First, KPMG, HSBC, Total Energies, Aviva, Société Générale, Allianz cadres en mutation Tokyo-New York-Singapour-Hong Kong-Dubaï-Londres). Coordination services mobilité internationale entreprises et visioconférence multi-fuseaux.

Gérez-vous les anciens bureaux tertiaires La Défense vacants post-pandémie ?

Oui, profil très fréquent Courbevoie depuis 2021 (Faubourg de l’Arche, Tours Égée-CB21-T1-First étages partiels vacants). Coordination foncières institutionnelles internationales (Allianz Real Estate, Unibail-Rodamco-Westfield, Icade), assurances multirisque professionnelle prestige.

Intervenez-vous sur les tours résidentielles La Défense Faubourg de l’Arche ?

Oui, profil Courbevoie fréquent. Coordination syndics modernes et assurances.

Gérez-vous les logements ANRU La Croix-Pasteur ?

Oui, profil ANRU partiel Courbevoie. Coordination Hauts-de-Seine Habitat. Tarifs préférentiels social.

Combien coûte une intervention après squat à Courbevoie ?

1 500-2 500 € TTC studio T1, 2 500-4 500 € T2-T3 collectif standard, 3 500-6 000 € T4 cadres La Défense Faubourg de l’Arche, 4 500-8 000 € haussmannien bourgeois Bécon-les-Bruyères 110-140 m², 8 000-25 000 € anciens bureaux tertiaires La Défense 400-800 m² selon ampleur dégradations.

Désinsectisation puces et punaises post-squat Courbevoie ?

Oui, profil fréquent (notamment anciens bureaux La Défense grand volume avec infestation marquée). Traitement chimique ou thermique selon contexte, contrôle J+15 et J+45.

Discrétion vis-à-vis des copropriétés huppées La Défense ?

Oui, confidentialité totale clientèle huppée internationale CAC 40. Véhicules banalisés, équipes en tenue civile, horaires respectueux.

Travaillez-vous avec les foncières internationales propriétaires La Défense ?

Oui, partenariats Allianz Real Estate, Unibail-Rodamco-Westfield, Icade, Klépierre pour anciens bureaux tertiaires vacants.

Vous intervenez aussi dans les autres villes des Hauts-de-Seine ?

Oui, l’ensemble des 30 villes principales 92. Cliquez sur le hub Hauts-de-Seine (92).