Intervention après squat dans le 18e arrondissement de Paris (75018)

Le 18e arrondissement (6,0 km², 195 000 habitants) couvre Montmartre, Pigalle nord, Goutte-d’Or, La Chapelle, Marx-Dormoy, Clignancourt, Porte de Clignancourt. Population très mixte cosmopolite avec patrimoine bourgeois Belle Époque-1920 Montmartre village (gentrifié), tissu cosmopolite Goutte-d’Or-La Chapelle (communautés maghrébine, africaine subsaharienne, sud-asiatique-pakistanaise-bangladeshi, chinoise), ANRU partiel Goutte-d’Or-Clignancourt, et marché aux Puces de Saint-Ouen Porte de Clignancourt (limite 18e). Configurations de squat 18e : appartements bourgeois Montmartre village en succession, logements sociaux ANRU Goutte-d’Or, anciens commerces cosmopolites La Chapelle vacants, copropriétés mixtes en transition. Devis gratuit sous 48 heures, intervention sous 48 à 72 heures.

Montmartre village : bourgeois Belle Époque gentrifié

Montmartre village (Butte Montmartre, place du Tertre, rues Lepic, Norvins, des Saules, Cortot, Lamarck, Caulaincourt) regroupe le patrimoine historique bourgeois Belle Époque-années 1920 (anciens ateliers d’artistes Belle Époque, immeubles bourgeois Pigalle-Caulaincourt, copropriétés rénovées années 2000-2020 gentrifiées). Périmètre ABF étendu Montmartre village (Sacré-Cœur monument historique classé, place du Tertre patrimoine touristique). Population gentrifiée bobo créative et bourgeoisie installée multi-générationnelle. Successions bourgeoises Montmartre village avec héritages artistiques (anciens ateliers d’artistes).

Goutte-d’Or-La Chapelle : tissu cosmopolite ANRU partiel

Goutte-d’Or (rues de la Goutte-d’Or, des Poissonniers, Doudeauville, Stephenson) et La Chapelle (rues Marx-Dormoy, Riquet, Affre) concentrent l’un des tissus les plus cosmopolites de Paris : communauté maghrébine historique (rue de la Goutte-d’Or marché historique), communauté africaine subsaharienne (Château-Rouge marché Dejean), communauté sud-asiatique (pakistanaise, bangladeshi, indienne La Chapelle), communauté chinoise (Strasbourg-Saint-Denis limite). Programmes ANRU partiels Goutte-d’Or 2010-2024. Configurations spécifiques : logements sociaux en attente démolition, anciens commerces vacants, copropriétés dégradées en transition.

Les quartiers du 18e arrondissement

Quatre situations concrètes traitées dans le 18e Paris

Étude de cas 1 — Montmartre village : appartement bourgeois Belle Époque ancien atelier d’artiste en succession

Notaire Marais pour appartement Belle Époque rue Cortot Montmartre village Paris 18e 1905 (110 m², 3e étage avec ascenseur ancien, ancien atelier d’artiste Belle Époque reconverti, verrière d’atelier d’origine, parquet historique, périmètre ABF Sacré-Cœur). Succession ouverte 2023 d’une artiste-peintre installée Montmartre depuis 1955 (trois héritiers à Berlin-Madrid-Buenos Aires), bien vacant en attente partage. Squat découvert septembre 2024, occupation par 5 personnes. Procédure expulsion accélérée loi ASAP, exécution décembre 2024. Notre intervention : sécurisation, constat photographique avec préservation patrimoine artistique (80 œuvres artiste 1955-2020, bibliothèque artistique 2 500 ouvrages d’art, archives professionnelles artistiques), évacuation 3 tonnes ordures, désinfection médicale, désinsectisation punaises, traitement graffitis sur murs (décapage doux), protection verrière d’atelier d’origine, remise en état pour vente. Coordination notaire, héritiers à Berlin-Madrid-Buenos Aires (visioconférence), Musée Montmartre Sacré-Cœur (donation 5 œuvres pour collection), IMEC Caen (archives artistiques), ABF Paris. Intervention 5 journées équipe 4 personnes.

Étude de cas 2 — Goutte-d’Or : logement ANRU partiel attente démolition

Bailleur social Paris Habitat pour appartement T3 rue de la Goutte-d’Or Paris 18e (58 m², 4e étage avec ascenseur, immeuble dégradé en attente ANRU démolition 2026), vacant depuis 10 mois. Squat découvert décembre 2024, occupation par 6 personnes. Procédure expulsion classique JCP via bailleur, exécution mars 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique pour bailleur, évacuation 4 tonnes ordures, désinfection médicale, désinsectisation puces et punaises (infestation lourde), traitement graffitis, remise en état minimaliste. Coordination Paris Habitat, services ANRU. Intervention 3 journées équipe 3 personnes. Tarif préférentiel social.

Étude de cas 3 — La Chapelle : ancien commerce cosmopolite vacant communauté sud-asiatique

Propriétaire-bailleur pour ancien commerce rue Marx-Dormoy La Chapelle Paris 18e (85 m² RDC + arrière-boutique 30 m², immeuble XIXe), vacant depuis fermeture commerce textile pakistanais 2023. Squat découvert janvier 2025, occupation par 7 personnes. Procédure expulsion classique JCP, exécution avril 2025. Notre intervention : sécurisation (rideau métallique forcé), constat photographique, évacuation 5 tonnes ordures et marchandises abandonnées, désinfection médicale, désinsectisation puces et punaises lourdes, traitement graffitis, remise en état pour relocation commerce. Coordination propriétaire-bailleur, syndic, assurance multirisque professionnelle, serrurier urgentiste. Intervention 4 journées équipe 4 personnes.

Étude de cas 4 — Caulaincourt : appartement bourgeois familial en succession communauté juive ashkénaze

Notaire pour appartement bourgeois rue Caulaincourt Paris 18e 1920 (95 m², 4e étage avec ascenseur ancien). Succession ouverte 2023 d’une famille juive ashkénaze installée Montmartre depuis 1925 (trois héritiers à Tel-Aviv-New York-Paris). Squat découvert octobre 2024, occupation par 4 personnes. Procédure expulsion accélérée loi ASAP, exécution janvier 2025. Notre intervention avec attention particulière à la préservation des archives familiales communauté juive ashkénaze (photographies historiques avant déportation Shoah, correspondances familiales, archives associatives), évacuation 2,5 tonnes ordures, désinfection médicale, désinsectisation, traitement graffitis légers, remise en peinture. Coordination notaire, héritiers à Tel-Aviv-New York-Paris (visioconférence), Mémorial de la Shoah CDJC (orientation archives), Consistoire Israélite Paris. Intervention 3 journées équipe 3 personnes.

Acteurs locaux Paris 18e

• ABF Paris — périmètre ABF Montmartre village (Sacré-Cœur monument historique classé).
• DRAC Île-de-France — coordination Sacré-Cœur monument historique classé.
• Commissariat 18e arrondissement Paris — plaintes dégradation.
• Bailleurs sociaux Paris 18e — Paris Habitat OPH, RIVP, Élogie-Siemp, ICF Habitat.
• Services ANRU Paris — coordination démolitions ANRU partiel Goutte-d’Or-Clignancourt.
• Notaires Paris 18e — études pour biens en succession bourgeoise Montmartre et communautés cosmopolites.
• Musée Montmartre — donations œuvres artistes Montmartre village.
• IMEC Caen — archives artistiques Belle Époque-XXe Montmartre.
• Mémorial de la Shoah CDJC Paris — archives familles juives ashkénazes Montmartre-Caulaincourt.
• Consistoire Israélite Paris (SPFIF) — orientation communauté juive ashkénaze.
• Associations communautaires — communautés maghrébine, africaine, sud-asiatique Goutte-d’Or-La Chapelle.
• Syndics 18e — Foncia, Loiselet & Daigremont, Citya.
• Assurances — AXA, MAIF, MACIF habitation et professionnelle.

FAQ Paris 18e arrondissement

Délais d’intervention dans le 18e Paris ?

Devis 48 heures, intervention 48-72 heures standard. Pour Montmartre village périmètre ABF Sacré-Cœur : délais ABF allongés (10-15 jours).

Intervenez-vous sur les anciens ateliers d’artistes Montmartre village ?

Oui, profil 18e fréquent. Préservation patrimoine artistique avec coordination Musée Montmartre et IMEC Caen pour donations œuvres et archives artistiques.

Gérez-vous les logements ANRU partiel Goutte-d’Or en attente démolition ?

Oui, profil 18e fréquent. Coordination Paris Habitat OPH, services ANRU. Tarifs préférentiels social.

Travaillez-vous avec les communautés Goutte-d’Or-La Chapelle ?

Oui, coordination associations communautaires maghrébine, africaine subsaharienne, sud-asiatique. Préservation patrimoine diaspora dans les successions.

Coordonnez-vous avec le Mémorial de la Shoah pour familles juives ashkénazes Montmartre ?

Oui, profil Caulaincourt-Montmartre fréquent (communauté juive ashkénaze installée depuis 1920). Préservation archives familiales (avant Shoah) et orientation Mémorial de la Shoah CDJC.

Combien coûte une intervention après squat dans le 18e Paris ?

1 200-2 000 € TTC studio T1 social, 1 800-3 000 € T2-T3 logement social ANRU Goutte-d’Or, 2 500-4 500 € T2-T3 collectif standard, 3 500-6 500 € ancien commerce La Chapelle 80-130 m², 4 000-7 500 € appartement Montmartre village avec respect patrimoine ABF, 5 000-9 000 € ancien atelier d’artiste Belle Époque avec patrimoine artistique.

Désinsectisation puces et punaises post-squat 18e ?

Oui, profil très fréquent (notamment Goutte-d’Or-La Chapelle, anciens commerces cosmopolites). Traitement chimique ou thermique, contrôle J+15 et J+45.

Vous intervenez aussi dans les autres arrondissements parisiens ?

Oui, l’ensemble des 20 arrondissements. Cliquez sur le hub Paris (75).