Intervention après squat à Combs-la-Ville (77)

Combs-la-Ville (22 000 habitants), commune de la ville nouvelle de Sénart dans la vallée de l’Yerres au sud de la Seine-et-Marne, est une ville résidentielle à dominante pavillonnaire, plus ancienne et plus verte que les autres communes de Sénart. Elle conjugue un vaste tissu pavillonnaire, des copropriétés, quelques logements sociaux, le long de l’Yerres et de la forêt de Sénart. Desserte RER D (Combs-la-Ville-Quincy). Relève du Tribunal judiciaire de Melun. Population mixte familiale. Configurations de squat : pavillons en succession, copropriétés en relocation, logements sociaux. Devis gratuit sous 48 heures, intervention sous 48 à 72 heures.

Vallée de l’Yerres et cadre pavillonnaire

Combs-la-Ville s’étend dans la vallée de l’Yerres, à proximité de la forêt de Sénart, dans un cadre résidentiel verdoyant. Le tissu est majoritairement pavillonnaire (centre, la Borne Blanche, le Bois-Galant), avec de nombreuses successions familiales. Configurations de squat : pavillons en succession longue, résidences principales gardées vacantes.

Copropriétés et logement social

Combs-la-Ville compte aussi des copropriétés et quelques ensembles de logements sociaux (la Coquille, bailleurs Seine-et-Marne Habitat, Trois Moulins Habitat). Configurations de squat : copropriétés en relocation, logements sociaux.

Les quartiers de Combs-la-Ville

Quatre situations concrètes traitées à Combs-la-Ville

Étude de cas 1 — La Borne Blanche : pavillon en succession

Notaire pour pavillon La Borne Blanche Combs-la-Ville 1960 (110 m² sur jardin 380 m²), succession ouverte 2023 (trois héritiers). Squat découvert octobre 2024, occupation par 4 personnes. Procédure d’expulsion accélérée loi ASAP, exécution janvier 2025. Notre intervention : sécurisation immédiate avec serrurier urgentiste, constat photographique, évacuation 3 tonnes d’ordures, désinfection médicale, désinsectisation punaises, traitement graffitis, remise en état pavillon et jardin. Coordination notaire, héritiers. Intervention 3,5 journées équipe 3 personnes.

Étude de cas 2 — La Coquille : logement social en relocation

Bailleur social Seine-et-Marne Habitat pour T3 La Coquille Combs-la-Ville (62 m², 5e étage avec ascenseur), vacant en relocation. Squat découvert janvier 2025, occupation par 3 personnes. Procédure d’expulsion classique JCP via bailleur (Tribunal judiciaire de Melun), exécution avril 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique pour le bailleur, évacuation 2 tonnes d’ordures, désinfection médicale, désinsectisation puces et punaises, traitement graffitis, remise en peinture. Coordination Seine-et-Marne Habitat. Intervention 2 journées équipe 3 personnes. Tarif préférentiel social.

Étude de cas 3 — Le Bois-Galant : copropriété en relocation

Propriétaire-bailleur pour T3 copropriété Le Bois-Galant Combs-la-Ville 1985 (62 m², 4e étage avec ascenseur, RER D), vacant en relocation. Squat découvert février 2025, occupation par 3 personnes. Procédure d’expulsion accélérée loi ASAP, exécution avril 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique, évacuation 2,5 tonnes d’ordures, désinfection médicale, désinsectisation punaises, traitement graffitis, remise en peinture. Coordination propriétaire, syndic. Intervention 2,5 journées équipe 3 personnes.

Étude de cas 4 — Vallée de l’Yerres : pavillon en succession

Notaire pour pavillon vallée de l’Yerres Combs-la-Ville 1935 (100 m² sur jardin 350 m²), succession ouverte 2023 (deux héritiers). Squat découvert octobre 2024, occupation par 3 personnes. Procédure d’expulsion accélérée loi ASAP, exécution janvier 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique, évacuation 2,5 tonnes d’ordures, désinfection médicale, désinsectisation punaises, traitement graffitis, remise en état pavillon et jardin. Coordination notaire, héritiers. Intervention 3 journées équipe 3 personnes.

Acteurs locaux à Combs-la-Ville

• Seine-et-Marne Habitat (OPH 77), Trois Moulins Habitat, Immobilière 3F — bailleurs sociaux Combs-la-Ville (La Coquille).
• Commissariat de Savigny-Sénart — plaintes dégradation.
• Tribunal judiciaire de Melun — JCP compétent pour le sud de la Seine-et-Marne (Sénart).
• Huissiers de justice Combs-la-Ville — constats et procédures.
• Notaires Combs-la-Ville — études pour pavillons en succession.
• Syndics Combs-la-Ville — Foncia, syndics copropriétés.
• Serruriers urgentistes — partenaires.
• Assurances — AXA, MAIF, MACIF.

FAQ Combs-la-Ville

Délais d’intervention à Combs-la-Ville ?

Devis 48 heures, intervention 48-72 heures.

Intervenez-vous sur les pavillons en succession Combs-la-Ville ?

Oui, profil Combs très fréquent (ville pavillonnaire vallée de l’Yerres). Coordination notaire.

Travaillez-vous avec les bailleurs sociaux Combs-la-Ville ?

Oui, Seine-et-Marne Habitat OPH 77, Trois Moulins Habitat, Immobilière 3F. Tarifs préférentiels social.

Intervenez-vous sur les copropriétés Combs-la-Ville ?

Oui, profil fréquent. Coordination notaires, syndics.

Combien coûte une intervention après squat à Combs-la-Ville ?

1 800-3 200 € TTC T3-T4 logement social, 2 500-4 500 € T2-T3 collectif, 3 500-6 000 € pavillon 100-110 m².

Désinsectisation puces et punaises post-squat Combs-la-Ville ?

Oui, traitement chimique ou thermique selon contexte, contrôle J+15 et J+45.

Discrétion vis-à-vis du voisinage Combs-la-Ville ?

Oui, véhicules banalisés, équipes en tenue civile.

Vous intervenez aussi dans les autres villes de la Seine-et-Marne ?

Oui, l’ensemble des 25 villes principales 77. Cliquez sur le hub Seine-et-Marne (77).