Intervention après squat à Aubervilliers (93)

Aubervilliers (90 000 habitants), commune de Plaine Commune limitrophe de Paris (19e), est marquée par une forte densité industrielle reconvertie et ANRU : anciennes usines et entrepôts reconvertis (Campus Condorcet sciences humaines 2019, Documents-marché textile chinois historique, anciens magasins généraux canal Saint-Denis), forte densité ANRU (Villette-Quatre-Chemins, Émile-Dubois), et l’une des populations les plus cosmopolites de France (communautés maghrébine, malienne, chinoise grossistes textile, sud-asiatique). Configurations de squat : logements sociaux ANRU en attente démolition, anciens locaux industriels-entrepôts reconvertis ou vacants, copropriétés dégradées en transition. Devis gratuit sous 48 heures, intervention sous 48 à 72 heures.

Industriel reconverti et Campus Condorcet

Aubervilliers concentre d’anciennes usines et entrepôts en reconversion : Campus Condorcet (grand campus sciences humaines-sociales ouvert 2019), anciens magasins généraux du canal Saint-Denis, secteur Documents (marché textile-grossistes chinois historique), anciennes friches industrielles. Configurations de squat : anciens locaux industriels-entrepôts vacants ou en reconversion, lofts reconvertis.

ANRU dense et cosmopolite

Aubervilliers concentre plusieurs programmes ANRU (Villette-Quatre-Chemins, Émile-Dubois-Maladrerie, Landy) avec logements sociaux Plaine Commune Habitat-Seine-Saint-Denis Habitat. L’une des populations les plus cosmopolites de France (communautés maghrébine, malienne et africaine subsaharienne, chinoise grossistes textile secteur Documents, sud-asiatique). Configurations de squat : logements sociaux ANRU en attente démolition, copropriétés dégradées.

Les quartiers d’Aubervilliers

Quatre situations concrètes traitées à Aubervilliers

Étude de cas 1 — Villette-Quatre-Chemins ANRU : logement social en attente démolition

Bailleur social Plaine Commune Habitat pour T4 Villette-Quatre-Chemins Aubervilliers (70 m², 10e étage avec ascenseur, immeuble en attente démolition ANRU 2026), vacant depuis 12 mois. Squat découvert novembre 2024, occupation par 7 personnes. Procédure expulsion classique JCP via bailleur, exécution février 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique pour bailleur, évacuation 5 tonnes ordures, désinfection médicale, désinsectisation puces et punaises (infestation lourde), traitement graffitis, remise en état minimaliste. Coordination Plaine Commune Habitat, services ANRU. Intervention 3 journées équipe 3 personnes. Tarif préférentiel social.

Étude de cas 2 — Documents : ancien local industriel-entrepôt textile vacant

Propriétaire-bailleur professionnel pour ancien entrepôt textile-grossiste secteur Documents Aubervilliers (400 m² entrepôt, vacant depuis fermeture grossiste chinois 2023). Squat découvert janvier 2025, occupation par 10 personnes. Procédure expulsion classique JCP, exécution avril 2025. Notre intervention : sécurisation (rideau métallique forcé), constat photographique pour assurance professionnelle, évacuation 10 tonnes ordures et marchandises textiles abandonnées, désinfection médicale, désinsectisation puces et punaises lourdes, traitement graffitis, remise en état pour relocation. Coordination propriétaire-bailleur, syndic, assurance multirisque professionnelle. Intervention 6 journées équipe 5 personnes.

Étude de cas 3 — Émile-Dubois ANRU : copropriété dégradée en transition

Syndic copropriété dégradée Émile-Dubois-Maladrerie pour T3 vacant après succession non réglée. Squat découvert octobre 2024, occupation par 5 personnes. Procédure expulsion classique JCP, exécution janvier 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique, évacuation 3 tonnes ordures, désinfection médicale, désinsectisation punaises, traitement graffitis, remise en état minimaliste. Coordination syndic, notaire, services ANRU. Intervention 2,5 journées équipe 3 personnes.

Étude de cas 4 — Centre Aubervilliers : appartement en succession communauté cosmopolite

Notaire pour appartement T3 centre Aubervilliers 1930 (62 m², 3e étage), succession ouverte 2023 d’une famille immigrée maghrébine installée 1965 (trois héritiers à Aubervilliers-province-Algérie). Squat découvert septembre 2024, occupation par 4 personnes. Procédure expulsion accélérée loi ASAP, exécution décembre 2024. Notre intervention avec préservation archives familiales diaspora (photographies, correspondances, papiers historiques), évacuation 2,5 tonnes ordures, désinfection médicale, désinsectisation punaises, traitement graffitis, remise en peinture. Coordination notaire, héritiers, Archives départementales Seine-Saint-Denis. Intervention 3 journées équipe 3 personnes.

Acteurs locaux à Aubervilliers

• Plaine Commune Habitat (PCH), Seine-Saint-Denis Habitat (OPH 93) — bailleurs sociaux Villette-Émile-Dubois ANRU.
• Plaine Commune EPT, services ANRU — coordination démolitions Aubervilliers.
• Commissariat Aubervilliers — plaintes dégradation.
• Tribunal judiciaire Bobigny — JCP compétent Seine-Saint-Denis.
• Huissiers de justice Aubervilliers — constats et procédures.
• Notaires Aubervilliers — études pour biens en succession.
• Archives départementales Seine-Saint-Denis — archives communautés immigrées multi-générationnelles.
• Syndics Aubervilliers — Foncia, syndics copropriétés dégradées.
• Serruriers urgentistes — partenaires industriels et résidentiels.
• Associations communautaires — tissu cosmopolite maghrébin-malien-chinois-sud-asiatique.
• Assurances — AXA, MAIF, MACIF, multirisque professionnelle.

FAQ Aubervilliers

Délais d’intervention à Aubervilliers ?

Devis 48 heures, intervention 48-72 heures.

Intervenez-vous sur les logements ANRU Villette-Quatre-Chemins-Émile-Dubois ?

Oui, profil très fréquent Aubervilliers. Coordination Plaine Commune Habitat, Seine-Saint-Denis Habitat, services ANRU. Tarifs préférentiels social.

Gérez-vous les anciens entrepôts textile secteur Documents ?

Oui, profil Aubervilliers fréquent (marché textile-grossistes chinois historique). Coordination propriétaires-bailleurs professionnels, assurances multirisque professionnelle. Désinsectisation lourde fréquente.

Travaillez-vous avec les communautés cosmopolites multi-générationnelles ?

Oui, coordination associations communautaires maghrébine-malienne-chinoise-sud-asiatique. Préservation archives diaspora dans les successions.

Combien coûte une intervention après squat à Aubervilliers ?

1 200-2 000 € TTC studio social, 1 800-3 200 € T3-T4 logement ANRU, 2 500-4 500 € T2-T3 collectif, 6 000-15 000 € ancien entrepôt textile Documents selon volume.

Désinsectisation puces et punaises post-squat Aubervilliers ?

Oui, profil très fréquent (notamment ANRU et entrepôts textile). Traitement chimique ou thermique selon contexte, contrôle J+15 et J+45.

Travaillez-vous avec les bailleurs sociaux Plaine Commune ?

Oui, Plaine Commune Habitat, Seine-Saint-Denis Habitat, 3F Résidences, CDC Habitat.

Vous intervenez aussi dans les autres villes de Seine-Saint-Denis ?

Oui, l’ensemble des 28 villes principales 93. Cliquez sur le hub Seine-Saint-Denis (93).