Intervention après squat à Aulnay-sous-Bois (93)

Aulnay-sous-Bois (87 000 habitants), commune de Paris Terres d’Envol, présente un profil contrasté : la cité de la Rose-des-Vents (« les 3000 », l’un des grands ensembles emblématiques ANRU 93), l’ancien site industriel PSA Citroën Aulnay (usine automobile fermée 2013, reconvertie en parc d’activités et site logistique), et un tissu pavillonnaire bourgeois important (Vieux-Pays, Aulnay sud résidentiel). Population mixte avec bourgeoisie pavillonnaire sud, classes populaires-moyennes Rose-des-Vents, anciens ouvriers PSA, communautés cosmopolites. Configurations de squat : logements sociaux Rose-des-Vents ANRU, pavillons bourgeois sud en succession, anciens locaux industriels-logistiques ex-PSA, copropriétés en relocation. Devis gratuit sous 48 heures, intervention sous 48 à 72 heures.

Rose-des-Vents (les 3000) et ANRU

La cité de la Rose-des-Vents (« les 3000 », l’un des grands ensembles emblématiques ANRU de Seine-Saint-Denis, programme de rénovation urbaine profonde) concentre des logements sociaux Seine-Saint-Denis Habitat-CDC Habitat. Configurations de squat : logements sociaux en attente démolition-reconstruction ANRU, copropriétés dégradées.

Ancien site PSA Citroën et pavillonnaire bourgeois sud

L’ancien site PSA Citroën Aulnay (usine automobile fermée 2013, l’une des fermetures industrielles marquantes, reconvertie en parc d’activités-logistique) génère un tissu de logements ouvriers historiques et d’anciens locaux industriels. Le Vieux-Pays et l’Aulnay sud résidentiel regroupent un tissu pavillonnaire bourgeois important. Configurations de squat : pavillons bourgeois sud en succession, anciens locaux industriels ex-PSA, logements ouvriers en succession.

Les quartiers d’Aulnay-sous-Bois

Quatre situations concrètes traitées à Aulnay-sous-Bois

Étude de cas 1 — Rose-des-Vents ANRU : logement social en attente démolition

Bailleur social Seine-Saint-Denis Habitat pour T4 Rose-des-Vents Aulnay-sous-Bois (70 m², 12e étage avec ascenseur, immeuble en attente démolition ANRU 2026), vacant depuis 13 mois. Squat découvert novembre 2024, occupation par 7 personnes. Procédure expulsion classique JCP via bailleur, exécution février 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique pour bailleur, évacuation 5 tonnes ordures, désinfection médicale, désinsectisation puces et punaises (infestation lourde), traitement graffitis, remise en état minimaliste. Coordination Seine-Saint-Denis Habitat, services ANRU Paris Terres d’Envol EPT. Intervention 3 journées équipe 3 personnes. Tarif préférentiel social.

Étude de cas 2 — Vieux-Pays : pavillon bourgeois en succession

Notaire pour pavillon bourgeois Vieux-Pays Aulnay-sous-Bois 1930 (160 m² sur jardin 500 m²), succession ouverte 2023 (trois héritiers à Paris-Genève-Londres). Squat découvert septembre 2024, occupation par 4 personnes. Procédure expulsion accélérée loi ASAP, exécution décembre 2024. Notre intervention : sécurisation, constat photographique avec préservation patrimoine familial (bibliothèque 3 000 ouvrages), évacuation 3 tonnes ordures, désinfection médicale, désinsectisation punaises et puces, traitement graffitis, remise en état pavillon et jardin. Coordination notaire, héritiers. Intervention 4 journées équipe 4 personnes.

Étude de cas 3 — Ancien site PSA : ancien local industriel-logistique vacant

Propriétaire-bailleur industriel pour ancien local industriel-logistique ex-PSA Citroën Aulnay (400 m² entrepôt, vacant). Squat découvert janvier 2025, occupation par 8 personnes. Procédure expulsion classique JCP, exécution avril 2025. Notre intervention : sécurisation (portail industriel forcé), constat photographique pour assurance professionnelle, évacuation 8 tonnes ordures, désinfection médicale, désinsectisation puces et punaises lourdes, traitement graffitis, remise en état logistique. Coordination propriétaire-bailleur, parc d’activités, assurance multirisque professionnelle. Intervention 5 journées équipe 4 personnes.

Étude de cas 4 — Aulnay sud : pavillon bourgeois en relocation

Propriétaire-bailleur pour pavillon bourgeois Aulnay sud RER B 1965 (130 m² sur jardin 450 m²), vacant en relocation. Squat découvert février 2025, occupation par 3 personnes. Procédure expulsion accélérée loi ASAP, exécution avril 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique, évacuation 2,5 tonnes ordures, désinfection médicale, désinsectisation punaises, traitement graffitis, remise en état pavillon. Intervention 3 journées équipe 3 personnes.

Acteurs locaux à Aulnay-sous-Bois

• Seine-Saint-Denis Habitat (OPH 93), CDC Habitat — bailleurs sociaux Rose-des-Vents ANRU.
• Paris Terres d’Envol EPT, services ANRU — coordination démolitions Rose-des-Vents.
• Conservatoire Citroën, Musée Peugeot Sochaux — donations archives ouvrières-industrielles ex-PSA Citroën Aulnay.
• Commissariat Aulnay-sous-Bois — plaintes dégradation.
• Tribunal judiciaire Bobigny — JCP compétent Seine-Saint-Denis.
• Huissiers de justice Aulnay — constats et procédures.
• Notaires Aulnay — études pour biens en succession bourgeoise et ouvrière.
• Syndics Aulnay — Foncia, syndics copropriétés.
• Serruriers urgentistes — partenaires industriels et résidentiels.
• Assurances — AXA, MAIF, MACIF, multirisque professionnelle.

FAQ Aulnay-sous-Bois

Délais d’intervention à Aulnay-sous-Bois ?

Devis 48 heures, intervention 48-72 heures.

Intervenez-vous sur les logements ANRU Rose-des-Vents (3000) ?

Oui, profil très fréquent Aulnay (l’un des grands ensembles emblématiques ANRU 93). Coordination Seine-Saint-Denis Habitat, services ANRU Paris Terres d’Envol. Tarifs préférentiels social.

Gérez-vous les pavillons bourgeois Vieux-Pays-Aulnay sud en succession ?

Oui, profil Aulnay fréquent. Coordination notaire et restaurateurs patrimoine.

Intervenez-vous sur les anciens locaux industriels ex-PSA Citroën ?

Oui, profil Aulnay fréquent (ancien site PSA reconverti logistique). Coordination propriétaires-bailleurs industriels, assurances multirisque professionnelle.

Combien coûte une intervention après squat à Aulnay-sous-Bois ?

1 200-2 000 € TTC studio social, 1 800-3 000 € T3-T4 logement social ANRU Rose-des-Vents, 2 500-4 500 € T2-T3 collectif, 4 500-8 000 € pavillon bourgeois Vieux-Pays 130-160 m², 5 000-12 000 € ancien local industriel ex-PSA.

Désinsectisation puces et punaises post-squat Aulnay ?

Oui, profil très fréquent (notamment Rose-des-Vents). Traitement chimique ou thermique selon contexte, contrôle J+15 et J+45.

Discrétion vis-à-vis des copropriétés et pavillons Aulnay ?

Oui, véhicules banalisés, équipes en tenue civile.

Vous intervenez aussi dans les autres villes de Seine-Saint-Denis ?

Oui, l’ensemble des 28 villes principales 93. Cliquez sur le hub Seine-Saint-Denis (93).