Intervention après squat à Bagnolet (93)

Bagnolet (35 000 habitants), commune d’Est Ensemble limitrophe de Paris (20e), est en pleine gentrification : anciennes usines et ateliers reconvertis (tradition industrielle photo-cinéma historique), tours Mercuriales emblématiques, pôle Gallieni (gare routière internationale, métro 3), tissu bobo gentrifié (proximité Paris métro 3), et ANRU partiel (La Noue partagé avec Montreuil, Malassis). Population mixte avec bobo-créatif gentrifié, classes populaires-moyennes, communautés cosmopolites. Configurations de squat : lofts anciens ateliers reconvertis, appartements gentrifiés en succession, logements sociaux ANRU. Devis gratuit sous 48 heures, intervention sous 48 à 72 heures.

Gentrification et anciennes usines reconverties

Bagnolet (métro 3 Gallieni-Robespierre, proximité Paris 20e) connaît une gentrification rapide avec anciennes usines et ateliers reconvertis en lofts (tradition industrielle photo-cinéma historique, anciens ateliers). Le pôle Gallieni (gare routière internationale, tours Mercuriales) est un secteur tertiaire. Configurations de squat : lofts anciens ateliers reconvertis, copropriétés gentrifiées.

ANRU partiel et tissu mixte

Bagnolet connaît des programmes ANRU partiels (La Noue partagé avec Montreuil, Malassis) avec logements sociaux Seine-Saint-Denis Habitat-Est Ensemble Habitat. Configurations de squat : logements sociaux ANRU, copropriétés en transition.

Les quartiers de Bagnolet

Quatre situations concrètes traitées à Bagnolet

Étude de cas 1 — Plateau : loft ancien atelier reconverti en relocation

Propriétaire-bailleur bobo pour loft ancien atelier photo-cinéma reconverti Plateau Bagnolet (140 m² ancien atelier reconverti 2012, charpente métallique apparente, vacant entre baux). Squat découvert décembre 2024, occupation par 7 personnes. Procédure expulsion classique JCP, exécution mars 2025. Notre intervention : sécurisation (porte acier forcée), constat photographique, évacuation 5 tonnes ordures, désinfection médicale, désinsectisation puces et punaises, traitement graffitis sur murs briques apparentes, remise en état pour relocation. Coordination propriétaire-bailleur, syndic, assurance, serrurier urgentiste. Intervention 4 journées équipe 4 personnes.

Étude de cas 2 — Centre Bagnolet : appartement gentrifié en succession

Notaire pour appartement centre Bagnolet 1930 (90 m², 3e étage avec ascenseur), succession ouverte 2023 d’une bobo créative (deux héritiers à Berlin-Paris). Squat découvert septembre 2024, occupation par 4 personnes. Procédure expulsion accélérée loi ASAP, exécution décembre 2024. Notre intervention : sécurisation, constat photographique avec préservation patrimoine créatif (bibliothèque 2 500 ouvrages), évacuation 2,5 tonnes ordures, désinfection médicale, désinsectisation punaises, traitement graffitis, remise en peinture. Coordination notaire, héritiers, IMEC Caen. Intervention 3 journées équipe 3 personnes.

Étude de cas 3 — La Noue ANRU : logement social en attente démolition

Bailleur social Seine-Saint-Denis Habitat pour T4 La Noue Bagnolet (70 m², 10e étage avec ascenseur, ANRU partiel), vacant depuis 10 mois. Squat découvert novembre 2024, occupation par 5 personnes. Procédure expulsion classique JCP via bailleur, exécution février 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique pour bailleur, évacuation 3,5 tonnes ordures, désinfection médicale, désinsectisation puces et punaises, traitement graffitis, remise en état minimaliste. Coordination Seine-Saint-Denis Habitat, services ANRU Est Ensemble. Intervention 2,5 journées équipe 3 personnes. Tarif préférentiel social.

Étude de cas 4 — Coutures : pavillon en relocation

Propriétaire-bailleur pour pavillon Coutures Bagnolet 1935 (110 m² sur jardin 350 m²), vacant en relocation. Squat découvert février 2025, occupation par 3 personnes. Procédure expulsion accélérée loi ASAP, exécution avril 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique, évacuation 2,5 tonnes ordures, désinfection médicale, désinsectisation punaises, traitement graffitis, remise en état pavillon. Intervention 3 journées équipe 3 personnes.

Acteurs locaux à Bagnolet

• Seine-Saint-Denis Habitat (OPH 93), Est Ensemble Habitat — bailleurs sociaux La Noue-Malassis ANRU.
• Est Ensemble EPT, services ANRU — coordination démolitions Bagnolet.
• Commissariat Bagnolet-Les Lilas — plaintes dégradation.
• Tribunal judiciaire Bobigny — JCP compétent Seine-Saint-Denis.
• Huissiers de justice Bagnolet — constats et procédures.
• IMEC Caen — archives créatives bobo Bagnolet.
• Notaires Bagnolet — études pour biens en succession gentrifiée et mixte.
• Syndics Bagnolet — Foncia, syndics copropriétés et lofts.
• Serruriers urgentistes — partenaires lofts acier et résidentiel.
• Assurances — AXA, MAIF, MACIF.

FAQ Bagnolet

Délais d’intervention à Bagnolet ?

Devis 48 heures, intervention 48-72 heures.

Intervenez-vous sur les lofts anciens ateliers reconvertis Bagnolet ?

Oui, profil Bagnolet gentrifié fréquent (anciennes usines photo-cinéma reconverties). Désinsectisation thermique privilégiée lofts.

Gérez-vous les logements ANRU La Noue-Malassis ?

Oui, profil Bagnolet fréquent. Coordination Seine-Saint-Denis Habitat, Est Ensemble Habitat. Tarifs préférentiels social.

Travaillez-vous avec les bailleurs sociaux Est Ensemble ?

Oui, Seine-Saint-Denis Habitat OPH, Est Ensemble Habitat, 3F Résidences.

Combien coûte une intervention après squat à Bagnolet ?

1 200-2 000 € TTC studio social, 1 800-3 000 € logement social ANRU La Noue, 2 500-4 500 € T2-T3 collectif, 5 000-9 000 € loft ancien atelier reconverti Plateau.

Désinsectisation puces et punaises post-squat Bagnolet ?

Oui, traitement chimique ou thermique selon contexte, contrôle J+15 et J+45.

Discrétion vis-à-vis des copropriétés Bagnolet ?

Oui, véhicules banalisés, équipes en tenue civile.

Vous intervenez aussi dans les autres villes de Seine-Saint-Denis ?

Oui, l’ensemble des 28 villes principales 93. Cliquez sur le hub Seine-Saint-Denis (93).