Intervention après squat à La Courneuve (93)

La Courneuve (43 000 habitants), commune de Plaine Commune, est emblématique de la rénovation urbaine francilienne avec la cité des 4000 (l’un des plus grands et emblématiques grands ensembles modernistes français 1956-1968, programme ANRU majeur de démolition-reconstruction). Patrimoine mixte avec parc départemental Georges-Valbon (l’un des plus grands parcs d’Île-de-France 417 hectares), tissu pavillonnaire ancien, et forte densité ANRU. Population mixte populaire, communautés cosmopolites historiques. Configurations de squat dominantes : logements sociaux cité des 4000 ANRU en attente démolition, copropriétés dégradées en transition, pavillons en succession. Devis gratuit sous 48 heures, intervention sous 48 à 72 heures.

Cité des 4000 et ANRU majeur

La cité des 4000 (1956-1968, l’un des grands ensembles modernistes français emblématiques, programme ANRU majeur de démolition-reconstruction profonde depuis 2000 avec démolition de plusieurs barres historiques dont la barre Balzac dynamitée 2011) constitue le cœur de la rénovation urbaine de La Courneuve. Configurations de squat : logements sociaux Plaine Commune Habitat-Seine-Saint-Denis Habitat en attente démolition, copropriétés dégradées.

Parc Georges-Valbon et pavillonnaire

Le parc départemental Georges-Valbon (417 hectares, l’un des plus grands parcs d’Île-de-France) borde La Courneuve. Le tissu pavillonnaire ancien (centre, Quatre-Routes) regroupe des successions familiales. Configurations de squat : pavillons en succession, copropriétés modestes.

Les quartiers de La Courneuve

Quatre situations concrètes traitées à La Courneuve

Étude de cas 1 — Cité des 4000 ANRU : logement social en attente démolition

Bailleur social Plaine Commune Habitat pour T4 cité des 4000 La Courneuve (70 m², 12e étage avec ascenseur, immeuble en attente démolition ANRU 2026), vacant depuis 14 mois. Squat découvert novembre 2024, occupation par 7 personnes. Procédure expulsion classique JCP via bailleur, exécution février 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique pour bailleur, évacuation 5 tonnes ordures, désinfection médicale, désinsectisation puces et punaises (infestation lourde), traitement graffitis, remise en état minimaliste. Coordination Plaine Commune Habitat, services ANRU Plaine Commune EPT. Intervention 3 journées équipe 3 personnes. Tarif préférentiel social.

Étude de cas 2 — Centre : pavillon en succession

Notaire pour pavillon centre La Courneuve 1935 (95 m² sur jardin 350 m²), succession ouverte 2023 (trois héritiers). Squat découvert octobre 2024, occupation par 4 personnes. Procédure expulsion accélérée loi ASAP, exécution janvier 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique, évacuation 2,5 tonnes ordures, désinfection médicale, désinsectisation punaises, traitement graffitis, remise en état pavillon. Coordination notaire, héritiers. Intervention 3 journées équipe 3 personnes.

Étude de cas 3 — Quatre-Routes : copropriété dégradée en transition

Syndic copropriété dégradée Quatre-Routes pour T3 vacant après succession non réglée. Squat découvert octobre 2024, occupation par 4 personnes. Procédure expulsion classique JCP, exécution janvier 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique, évacuation 3 tonnes ordures, désinfection médicale, désinsectisation punaises, traitement graffitis, remise en état minimaliste. Coordination syndic, notaire. Intervention 2,5 journées équipe 3 personnes.

Étude de cas 4 — Convention : logement social en relocation

Bailleur social Seine-Saint-Denis Habitat pour T3 Convention La Courneuve (60 m², 5e étage avec ascenseur), vacant en relocation. Squat découvert janvier 2025, occupation par 3 personnes. Procédure expulsion classique JCP via bailleur, exécution avril 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique pour bailleur, évacuation 2 tonnes ordures, désinfection médicale, désinsectisation punaises, traitement graffitis, remise en peinture. Coordination Seine-Saint-Denis Habitat. Intervention 2 journées équipe 3 personnes. Tarif préférentiel social.

Acteurs locaux à La Courneuve

• Plaine Commune Habitat (PCH), Seine-Saint-Denis Habitat (OPH 93) — bailleurs sociaux cité des 4000 ANRU.
• Plaine Commune EPT, services ANRU — coordination démolitions cité des 4000.
• Commissariat La Courneuve — plaintes dégradation.
• Tribunal judiciaire Bobigny — JCP compétent Seine-Saint-Denis.
• Huissiers de justice La Courneuve-Saint-Denis — constats et procédures.
• Notaires La Courneuve — études pour biens en succession.
• Syndics La Courneuve — Foncia, syndics copropriétés dégradées.
• Serruriers urgentistes — partenaires.
• Associations communautaires — tissu cosmopolite La Courneuve.
• Assurances — AXA, MAIF, MACIF.
• Filières dépôts — Veolia, Suez.

FAQ La Courneuve

Délais d’intervention à La Courneuve ?

Devis 48 heures, intervention 48-72 heures.

Intervenez-vous sur les logements ANRU cité des 4000 en attente démolition ?

Oui, profil très fréquent La Courneuve (l’un des plus grands programmes ANRU français). Coordination Plaine Commune Habitat, Seine-Saint-Denis Habitat, services ANRU Plaine Commune EPT. Tarifs préférentiels social.

Travaillez-vous avec les bailleurs sociaux Plaine Commune ?

Oui, Plaine Commune Habitat, Seine-Saint-Denis Habitat, 3F Résidences, CDC Habitat.

Intervenez-vous sur les pavillons centre en succession ?

Oui, profil La Courneuve fréquent. Coordination notaire.

Combien coûte une intervention après squat à La Courneuve ?

1 200-2 000 € TTC studio social, 1 800-3 000 € T3-T4 logement social ANRU 4000, 2 500-4 500 € T2-T3 collectif, 3 500-6 000 € pavillon centre 90-110 m².

Désinsectisation puces et punaises post-squat La Courneuve ?

Oui, profil très fréquent (notamment cité des 4000). Traitement chimique ou thermique selon contexte, contrôle J+15 et J+45.

Discrétion vis-à-vis des copropriétés La Courneuve ?

Oui, véhicules banalisés, équipes en tenue civile.

Vous intervenez aussi dans les autres villes de Seine-Saint-Denis ?

Oui, l’ensemble des 28 villes principales 93. Cliquez sur le hub Seine-Saint-Denis (93).