Intervention après squat à Pierrefitte-sur-Seine (93)

Pierrefitte-sur-Seine (30 000 habitants), commune de Plaine Commune au nord de Saint-Denis, accueille les Archives nationales (site de Pierrefitte-sur-Seine, le plus grand bâtiment d’archives d’Europe, ouvert 2013) et connaît une forte densité ANRU (Joncherolles, Poètes-Fauvettes). Population mixte populaire-moyenne, communautés cosmopolites. Configurations de squat : logements sociaux ANRU en attente démolition, copropriétés dégradées, pavillons en succession. Devis gratuit sous 48 heures, intervention sous 48 à 72 heures.

Archives nationales et mutation urbaine

Pierrefitte-sur-Seine accueille les Archives nationales (site de Pierrefitte ouvert 2013, le plus grand bâtiment d’archives d’Europe, conservant les archives publiques françaises postérieures à 1790), avec l’arrivée du tramway T5 et de la ligne 13 du métro. Cette mutation urbaine accompagne une gentrification progressive. Configurations de squat : copropriétés en transition, logements en relocation.

ANRU dense et tissu mixte

Pierrefitte-sur-Seine concentre plusieurs programmes ANRU (Joncherolles, Poètes-Fauvettes) avec logements sociaux Plaine Commune Habitat-Seine-Saint-Denis Habitat. Le tissu pavillonnaire ancien regroupe des successions familiales. Configurations de squat : logements sociaux ANRU en attente démolition, pavillons en succession.

Les quartiers de Pierrefitte-sur-Seine

Quatre situations concrètes traitées à Pierrefitte-sur-Seine

Étude de cas 1 — Joncherolles ANRU : logement social en attente démolition

Bailleur social Plaine Commune Habitat pour T4 Joncherolles Pierrefitte-sur-Seine (70 m², 10e étage avec ascenseur, immeuble en attente démolition ANRU 2026), vacant depuis 12 mois. Squat découvert novembre 2024, occupation par 6 personnes. Procédure expulsion classique JCP via bailleur, exécution février 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique pour bailleur, évacuation 4 tonnes ordures, désinfection médicale, désinsectisation puces et punaises (infestation lourde), traitement graffitis, remise en état minimaliste. Coordination Plaine Commune Habitat, services ANRU Plaine Commune EPT. Intervention 3 journées équipe 3 personnes. Tarif préférentiel social.

Étude de cas 2 — Centre Pierrefitte : copropriété en relocation

Propriétaire-bailleur pour T3 copropriété centre Pierrefitte 1990 (62 m², 5e étage avec ascenseur, métro 13), vacant en relocation. Squat découvert février 2025, occupation par 3 personnes. Procédure expulsion accélérée loi ASAP, exécution avril 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique, évacuation 2 tonnes ordures, désinfection médicale, désinsectisation punaises, traitement graffitis, remise en peinture. Intervention 2 journées équipe 3 personnes.

Étude de cas 3 — Poètes-Fauvettes ANRU : copropriété dégradée en transition

Syndic copropriété dégradée Poètes-Fauvettes pour T3 vacant après succession non réglée. Squat découvert octobre 2024, occupation par 4 personnes. Procédure expulsion classique JCP, exécution janvier 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique, évacuation 3 tonnes ordures, désinfection médicale, désinsectisation punaises, traitement graffitis, remise en état minimaliste. Coordination syndic, notaire. Intervention 2,5 journées équipe 3 personnes.

Étude de cas 4 — Pavillonnaire ancien : pavillon en succession

Notaire pour pavillon pavillonnaire Pierrefitte 1935 (100 m² sur jardin 350 m²), succession ouverte 2023 (deux héritiers). Squat découvert octobre 2024, occupation par 3 personnes. Procédure expulsion accélérée loi ASAP, exécution janvier 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique, évacuation 2,5 tonnes ordures, désinfection médicale, désinsectisation punaises, traitement graffitis, remise en état pavillon. Intervention 3 journées équipe 3 personnes.

Acteurs locaux à Pierrefitte-sur-Seine

• Plaine Commune Habitat (PCH), Seine-Saint-Denis Habitat (OPH 93) — bailleurs sociaux Joncherolles-Poètes-Fauvettes ANRU.
• Plaine Commune EPT, services ANRU — coordination démolitions Pierrefitte.
• Archives nationales site de Pierrefitte — institution majeure (orientation archives si découvertes patrimoniales).
• Commissariat Stains-Pierrefitte — plaintes dégradation.
• Tribunal judiciaire Bobigny — JCP compétent Seine-Saint-Denis.
• Huissiers de justice Pierrefitte — constats et procédures.
• Notaires Pierrefitte — études pour biens en succession.
• Syndics Pierrefitte — Foncia, syndics copropriétés dégradées.
• Serruriers urgentistes — partenaires.
• Assurances — AXA, MAIF, MACIF.

FAQ Pierrefitte-sur-Seine

Délais d’intervention à Pierrefitte-sur-Seine ?

Devis 48 heures, intervention 48-72 heures.

Intervenez-vous sur les logements ANRU Joncherolles-Poètes-Fauvettes ?

Oui, profil très fréquent Pierrefitte. Coordination Plaine Commune Habitat, Seine-Saint-Denis Habitat, services ANRU. Tarifs préférentiels social.

Travaillez-vous avec les bailleurs sociaux Plaine Commune ?

Oui, Plaine Commune Habitat, Seine-Saint-Denis Habitat, 3F Résidences.

Intervenez-vous sur les pavillons en succession Pierrefitte ?

Oui, profil fréquent. Coordination notaire.

Combien coûte une intervention après squat à Pierrefitte-sur-Seine ?

1 200-2 000 € TTC studio social, 1 800-3 000 € T3-T4 logement social ANRU Joncherolles, 2 500-4 500 € T2-T3 collectif, 3 500-6 000 € pavillon 100 m².

Désinsectisation puces et punaises post-squat Pierrefitte ?

Oui, profil fréquent (notamment ANRU). Traitement chimique ou thermique selon contexte, contrôle J+15 et J+45.

Discrétion vis-à-vis des copropriétés Pierrefitte ?

Oui, véhicules banalisés, équipes en tenue civile.

Vous intervenez aussi dans les autres villes de Seine-Saint-Denis ?

Oui, l’ensemble des 28 villes principales 93. Cliquez sur le hub Seine-Saint-Denis (93).