Intervention après squat à Romainville (93)

Romainville (28 000 habitants), commune d’Est Ensemble, est en pleine mutation : anciennes usines reconverties (base sous-marine art contemporain Komunuma-galeries, anciens sites industriels-pharmaceutiques), gentrification progressive (arrivée métro 11 prolongé 2024), tissu pavillonnaire ancien, et ANRU partiel (Gagarine-Youri, Marcel-Cachin). Population mixte avec bobo-créatif gentrifié, classes populaires-moyennes, communautés cosmopolites. Configurations de squat : lofts anciens ateliers reconvertis, logements sociaux ANRU, pavillons en succession, copropriétés en relocation. Devis gratuit sous 48 heures, intervention sous 48 à 72 heures.

Anciennes usines reconverties et art contemporain

Romainville connaît une mutation culturelle avec d’anciennes usines reconverties : Komunuma (pôle d’art contemporain dans d’anciens locaux industriels, galeries d’art renommées), anciens sites industriels-pharmaceutiques (Roussel-Uclaf historique). L’arrivée du métro 11 prolongé (2024) accélère la gentrification. Configurations de squat : lofts anciens ateliers reconvertis, anciens locaux industriels.

ANRU partiel et tissu mixte

Romainville connaît des programmes ANRU partiels (Gagarine-Youri, Marcel-Cachin) avec logements sociaux Seine-Saint-Denis Habitat-Est Ensemble Habitat. Le tissu pavillonnaire ancien regroupe des successions familiales. Configurations de squat : logements sociaux ANRU, pavillons en succession.

Les quartiers de Romainville

Quatre situations concrètes traitées à Romainville

Étude de cas 1 — Komunuma abords : loft ancien atelier reconverti en relocation

Propriétaire-bailleur pour loft ancien atelier industriel reconverti Komunuma abords Romainville (150 m² ancien atelier reconverti 2015, charpente métallique apparente, vacant entre baux). Squat découvert décembre 2024, occupation par 7 personnes. Procédure expulsion classique JCP, exécution mars 2025. Notre intervention : sécurisation (porte acier forcée), constat photographique, évacuation 5 tonnes ordures, désinfection médicale, désinsectisation puces et punaises, traitement graffitis sur murs briques apparentes, remise en état pour relocation. Coordination propriétaire-bailleur, syndic, assurance, serrurier urgentiste. Intervention 4 journées équipe 4 personnes.

Étude de cas 2 — Gagarine-Youri ANRU : logement social en attente démolition

Bailleur social Seine-Saint-Denis Habitat pour T4 Gagarine-Youri Romainville (70 m², 8e étage avec ascenseur, ANRU partiel), vacant depuis 10 mois. Squat découvert novembre 2024, occupation par 5 personnes. Procédure expulsion classique JCP via bailleur, exécution février 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique pour bailleur, évacuation 3,5 tonnes ordures, désinfection médicale, désinsectisation puces et punaises, traitement graffitis, remise en état minimaliste. Coordination Seine-Saint-Denis Habitat, services ANRU Est Ensemble. Intervention 2,5 journées équipe 3 personnes. Tarif préférentiel social.

Étude de cas 3 — Centre Romainville : appartement gentrifié en relocation

Propriétaire-bailleur pour T3 copropriété centre Romainville gentrifié 2010 (68 m², 5e étage avec ascenseur, métro 11), vacant en relocation. Squat découvert février 2025, occupation par 3 personnes. Procédure expulsion accélérée loi ASAP, exécution avril 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique, évacuation 2 tonnes ordures, désinfection médicale, désinsectisation punaises, traitement graffitis, remise en peinture. Intervention 2 journées équipe 3 personnes.

Étude de cas 4 — Pavillonnaire ancien : pavillon en succession

Notaire pour pavillon pavillonnaire ancien Romainville 1935 (110 m² sur jardin 350 m²), succession ouverte 2023 (trois héritiers). Squat découvert octobre 2024, occupation par 4 personnes. Procédure expulsion accélérée loi ASAP, exécution janvier 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique, évacuation 2,5 tonnes ordures, désinfection médicale, désinsectisation punaises, traitement graffitis, remise en état pavillon. Intervention 3 journées équipe 3 personnes.

Acteurs locaux à Romainville

• Seine-Saint-Denis Habitat (OPH 93), Est Ensemble Habitat — bailleurs sociaux Gagarine-Youri-Marcel-Cachin ANRU.
• Est Ensemble EPT, services ANRU — coordination démolitions Romainville.
• Commissariat Noisy-le-Sec-Romainville — plaintes dégradation.
• Tribunal judiciaire Bobigny — JCP compétent Seine-Saint-Denis.
• Huissiers de justice Romainville — constats et procédures.
• Komunuma galeries art contemporain — pôle culturel anciennes usines reconverties.
• Notaires Romainville — études pour biens en succession gentrifiée et mixte.
• Syndics Romainville — Foncia, syndics copropriétés et lofts.
• Serruriers urgentistes — partenaires lofts acier et résidentiel.
• Assurances — AXA, MAIF, MACIF.

FAQ Romainville

Délais d’intervention à Romainville ?

Devis 48 heures, intervention 48-72 heures.

Intervenez-vous sur les lofts anciens ateliers reconvertis Komunuma ?

Oui, profil Romainville gentrifié fréquent (anciennes usines reconverties art contemporain). Désinsectisation thermique privilégiée lofts.

Gérez-vous les logements ANRU Gagarine-Youri-Marcel-Cachin ?

Oui, profil Romainville fréquent. Coordination Seine-Saint-Denis Habitat, Est Ensemble Habitat. Tarifs préférentiels social.

Travaillez-vous avec les bailleurs sociaux Est Ensemble ?

Oui, Seine-Saint-Denis Habitat OPH, Est Ensemble Habitat, 3F Résidences.

Combien coûte une intervention après squat à Romainville ?

1 200-2 000 € TTC studio social, 1 800-3 000 € logement social ANRU, 2 500-4 500 € T2-T3 collectif, 5 000-9 000 € loft ancien atelier reconverti Komunuma.

Désinsectisation puces et punaises post-squat Romainville ?

Oui, traitement chimique ou thermique selon contexte, contrôle J+15 et J+45.

Discrétion vis-à-vis des copropriétés Romainville ?

Oui, véhicules banalisés, équipes en tenue civile.

Vous intervenez aussi dans les autres villes de Seine-Saint-Denis ?

Oui, l’ensemble des 28 villes principales 93. Cliquez sur le hub Seine-Saint-Denis (93).