Intervention après squat à Stains (93)

Stains (39 000 habitants), commune de Plaine Commune, est marquée par sa Cité-jardins de Stains (1921-1933, l’une des plus belles et grandes cités-jardins de France, patrimoine social classé, label Patrimoine du XXe siècle) et une forte densité ANRU (Clos-Saint-Lazare, Le Globe, Allende). Population mixte populaire-moyenne, communautés cosmopolites. Configurations de squat : logements sociaux ANRU en attente démolition, logements Cité-jardins historique en relocation, pavillons en succession, copropriétés dégradées. Devis gratuit sous 48 heures, intervention sous 48 à 72 heures.

Cité-jardins de Stains et patrimoine social

La Cité-jardins de Stains (1921-1933, l’une des plus belles cités-jardins de France, patrimoine social classé label Patrimoine du XXe siècle, conçue par Eugène Trouillot et Édouard Boissel) constitue un patrimoine social exceptionnel avec maisons-jardins et immeubles bas. Configurations de squat : logements Cité-jardins en relocation (bailleur social Seine-Saint-Denis Habitat), avec respect patrimonial social.

ANRU dense Clos-Saint-Lazare et tissu mixte

Stains concentre plusieurs programmes ANRU (Clos-Saint-Lazare l’un des grands sites ANRU 93, Le Globe, Allende) avec logements sociaux Plaine Commune Habitat-Seine-Saint-Denis Habitat. Configurations de squat : logements sociaux ANRU en attente démolition, copropriétés dégradées.

Les quartiers de Stains

Quatre situations concrètes traitées à Stains

Étude de cas 1 — Clos-Saint-Lazare ANRU : logement social en attente démolition

Bailleur social Plaine Commune Habitat pour T4 Clos-Saint-Lazare Stains (70 m², 10e étage avec ascenseur, immeuble en attente démolition ANRU 2026), vacant depuis 12 mois. Squat découvert novembre 2024, occupation par 6 personnes. Procédure expulsion classique JCP via bailleur, exécution février 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique pour bailleur, évacuation 4 tonnes ordures, désinfection médicale, désinsectisation puces et punaises (infestation lourde), traitement graffitis, remise en état minimaliste. Coordination Plaine Commune Habitat, services ANRU Plaine Commune EPT. Intervention 3 journées équipe 3 personnes. Tarif préférentiel social.

Étude de cas 2 — Cité-jardins : logement social historique en relocation

Bailleur social Seine-Saint-Denis Habitat pour logement Cité-jardins de Stains (patrimoine social classé XXe, T3 60 m² maison-jardin), vacant en relocation. Squat découvert janvier 2025, occupation par 3 personnes. Procédure expulsion classique JCP via bailleur, exécution avril 2025. Notre intervention avec respect patrimoine social Cité-jardins classée : sécurisation, constat photographique pour bailleur, évacuation 2 tonnes ordures, désinfection médicale, désinsectisation punaises, traitement graffitis, remise en état. Coordination Seine-Saint-Denis Habitat, service patrimoine Cité-jardins. Intervention 2 journées équipe 3 personnes. Tarif préférentiel social.

Étude de cas 3 — Le Globe ANRU : copropriété dégradée en transition

Syndic copropriété dégradée Le Globe pour T3 vacant après succession non réglée. Squat découvert octobre 2024, occupation par 4 personnes. Procédure expulsion classique JCP, exécution janvier 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique, évacuation 3 tonnes ordures, désinfection médicale, désinsectisation punaises, traitement graffitis, remise en état minimaliste. Coordination syndic, notaire. Intervention 2,5 journées équipe 3 personnes.

Étude de cas 4 — Pavillonnaire : pavillon en succession

Notaire pour pavillon pavillonnaire Stains 1935 (100 m² sur jardin 350 m²), succession ouverte 2023 (deux héritiers). Squat découvert octobre 2024, occupation par 3 personnes. Procédure expulsion accélérée loi ASAP, exécution janvier 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique, évacuation 2,5 tonnes ordures, désinfection médicale, désinsectisation punaises, traitement graffitis, remise en état pavillon. Intervention 3 journées équipe 3 personnes.

Acteurs locaux à Stains

• Plaine Commune Habitat (PCH), Seine-Saint-Denis Habitat (OPH 93) — bailleurs sociaux Clos-Saint-Lazare ANRU et Cité-jardins.
• Service patrimoine Cité-jardins de Stains — patrimoine social classé XXe.
• Plaine Commune EPT, services ANRU — coordination démolitions Stains.
• Commissariat Stains-Pierrefitte — plaintes dégradation.
• Tribunal judiciaire Bobigny — JCP compétent Seine-Saint-Denis.
• Huissiers de justice Stains — constats et procédures.
• Notaires Stains — études pour biens en succession.
• Syndics Stains — Foncia, syndics copropriétés dégradées.
• Serruriers urgentistes — partenaires.
• Assurances — AXA, MAIF, MACIF.

FAQ Stains

Délais d’intervention à Stains ?

Devis 48 heures, intervention 48-72 heures.

Gérez-vous les logements Cité-jardins de Stains (patrimoine social classé XXe) ?

Oui, profil Stains spécifique (l’une des plus belles cités-jardins de France, classée). Coordination Seine-Saint-Denis Habitat et service patrimoine Cité-jardins. Respect patrimonial social.

Intervenez-vous sur les logements ANRU Clos-Saint-Lazare ?

Oui, profil très fréquent Stains (Clos-Saint-Lazare l’un des grands sites ANRU 93). Coordination Plaine Commune Habitat, services ANRU. Tarifs préférentiels social.

Travaillez-vous avec les bailleurs sociaux Plaine Commune ?

Oui, Plaine Commune Habitat, Seine-Saint-Denis Habitat, 3F Résidences.

Combien coûte une intervention après squat à Stains ?

1 200-2 000 € TTC studio social, 1 800-3 000 € T3-T4 logement social ANRU Clos-Saint-Lazare, 2 000-3 500 € logement Cité-jardins, 3 500-6 000 € pavillon 100 m².

Désinsectisation puces et punaises post-squat Stains ?

Oui, profil très fréquent (notamment Clos-Saint-Lazare). Traitement chimique ou thermique selon contexte, contrôle J+15 et J+45.

Discrétion vis-à-vis des copropriétés Stains ?

Oui, véhicules banalisés, équipes en tenue civile.

Vous intervenez aussi dans les autres villes de Seine-Saint-Denis ?

Oui, l’ensemble des 28 villes principales 93. Cliquez sur le hub Seine-Saint-Denis (93).