Intervention après squat à Goussainville (95)

Goussainville (31 000 habitants), commune de la Plaine de France au nord-est du Val-d’Oise sous les couloirs aériens de Roissy-Charles-de-Gaulle, présente une situation singulière : le Vieux Pays, ancien village partiellement abandonné en raison des nuisances sonores de l’aéroport (maisons murées, église Saint-Pierre-Saint-Paul), aux côtés d’une ville moderne (grand ensemble des Grandes-Bornes en rénovation ANRU, pavillonnaire). Desserte RER D (Goussainville). Relève du Tribunal judiciaire de Pontoise. Population mixte populaire. Configurations de squat : logements sociaux ANRU, pavillons, maisons abandonnées du Vieux Pays, copropriétés. Devis gratuit sous 48 heures, intervention sous 48 à 72 heures.

Vieux Pays et zone de bruit de Roissy

Le Vieux Pays de Goussainville, ancien village situé sous les couloirs aériens de Roissy, a été partiellement abandonné en raison des nuisances sonores : maisons murées ou vacantes, parfois ciblées par des occupations illégales. Configurations de squat : maisons abandonnées ou vacantes du Vieux Pays, biens vacants en zone de bruit.

Ville moderne, ANRU et tissu pavillonnaire

Goussainville compte une ville moderne avec le grand ensemble des Grandes-Bornes (rénovation ANRU) et un tissu pavillonnaire, avec un parc social (bailleurs Val-d’Oise Habitat, CDC Habitat). Configurations de squat : logements sociaux ANRU en attente de réhabilitation, pavillons en succession, copropriétés.

Les quartiers de Goussainville

Quatre situations concrètes traitées à Goussainville

Étude de cas 1 — Les Grandes-Bornes ANRU : logement social en attente de réhabilitation

Bailleur social Val-d’Oise Habitat pour T4 Les Grandes-Bornes Goussainville (72 m², 10e étage avec ascenseur, immeuble en rénovation ANRU), vacant depuis 11 mois. Squat découvert novembre 2024, occupation par 6 personnes. Procédure d’expulsion classique JCP via bailleur (Tribunal judiciaire de Pontoise), exécution février 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique pour le bailleur, évacuation 4 tonnes d’ordures, désinfection médicale, désinsectisation puces et punaises (infestation lourde), traitement graffitis, remise en état minimaliste. Coordination Val-d’Oise Habitat, services ANRU. Intervention 3 journées équipe 3 personnes. Tarif préférentiel social.

Étude de cas 2 — Vieux Pays : maison vacante en zone de bruit squattée

Propriétaire (ou ADP) pour maison vacante du Vieux Pays Goussainville (90 m², bien en zone de bruit, vacant de longue date). Squat découvert tardivement, occupation par 4 personnes. Procédure d’expulsion accélérée loi ASAP, exécution avril 2025. Notre intervention : sécurisation immédiate avec serrurier urgentiste, constat photographique, évacuation 3 tonnes d’ordures et de déchets, désinfection médicale, désinsectisation punaises et nuisibles, dératisation, traitement graffitis, remise en état. Coordination propriétaire, gestionnaire foncier. Intervention 3,5 journées équipe 4 personnes.

Étude de cas 3 — Centre-Gare : copropriété en relocation

Propriétaire-bailleur pour T3 copropriété centre-Gare Goussainville 1975 (62 m², 5e étage avec ascenseur, RER D), vacant en relocation. Squat découvert janvier 2025, occupation par 3 personnes. Procédure d’expulsion accélérée loi ASAP, exécution avril 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique, évacuation 2,5 tonnes d’ordures, désinfection médicale, désinsectisation punaises, traitement graffitis, remise en peinture. Coordination propriétaire, syndic. Intervention 2,5 journées équipe 3 personnes.

Étude de cas 4 — Demi-Lune : pavillon en succession

Notaire pour pavillon Demi-Lune Goussainville 1960 (100 m² sur jardin 350 m²), succession ouverte 2023 (deux héritiers). Squat découvert octobre 2024, occupation par 3 personnes. Procédure d’expulsion accélérée loi ASAP, exécution janvier 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique, évacuation 2,5 tonnes d’ordures, désinfection médicale, désinsectisation punaises, traitement graffitis, remise en état pavillon et jardin. Coordination notaire, héritiers. Intervention 3 journées équipe 3 personnes.

Acteurs locaux à Goussainville

• Val-d’Oise Habitat (OPH 95), CDC Habitat — bailleurs sociaux Goussainville (Les Grandes-Bornes, Les Ampères ANRU).
• Groupe ADP / gestionnaires fonciers (zone de bruit Roissy) — biens vacants du Vieux Pays.
• Services ANRU Goussainville — coordination rénovation Les Grandes-Bornes.
• Commissariat de Goussainville — plaintes dégradation.
• Tribunal judiciaire de Pontoise — JCP compétent pour le Val-d’Oise.
• Huissiers de justice Goussainville — constats et procédures.
• Notaires Goussainville — études pour biens en succession.
• Syndics Goussainville — syndics copropriétés.
• Serruriers urgentistes — partenaires.
• Assurances — AXA, MAIF, MACIF.

FAQ Goussainville

Délais d’intervention à Goussainville ?

Devis 48 heures, intervention 48-72 heures.

Intervenez-vous sur les maisons vacantes du Vieux Pays (zone de bruit Roissy) ?

Oui, profil Goussainville spécifique (Vieux Pays partiellement abandonné). Squat découvert tardivement : désinsectisation, dératisation et remise en état adaptés, coordination propriétaires et gestionnaires fonciers.

Intervenez-vous sur les logements ANRU Les Grandes-Bornes ?

Oui, profil Goussainville fréquent. Coordination Val-d’Oise Habitat, services ANRU. Tarifs préférentiels social.

Travaillez-vous avec les bailleurs sociaux Goussainville ?

Oui, Val-d’Oise Habitat OPH 95, CDC Habitat. Tarifs préférentiels social.

Combien coûte une intervention après squat à Goussainville ?

1 200-2 000 € TTC studio social, 1 800-3 200 € T3-T4 logement social ANRU, 2 500-4 500 € T2-T3 collectif, 3 500-6 000 € pavillon ou maison du Vieux Pays.

Désinsectisation, dératisation post-squat Goussainville ?

Oui, traitement adapté (désinsectisation punaises, dératisation pour maisons longtemps vacantes), contrôle J+15 et J+45.

Discrétion vis-à-vis des copropriétés Goussainville ?

Oui, véhicules banalisés, équipes en tenue civile.

Vous intervenez aussi dans les autres villes du Val-d’Oise ?

Oui, l’ensemble des 25 villes principales 95. Cliquez sur le hub Val-d’Oise (95).