Intervention après squat à Cachan (94)

Cachan (30 000 habitants), commune du sud du Val-de-Marne traversée par les aqueducs historiques (aqueduc Médicis et aqueduc de la Vanne), est une ville bourgeoise et universitaire : longtemps siège de l’ENS Cachan (devenue ENS Paris-Saclay), elle conserve un campus universitaire et une forte population étudiante, aux côtés d’un coteau résidentiel bourgeois (maisons et pavillons cossus) et de copropriétés. Desserte RER B (Arcueil-Cachan). Population mixte : cadres et professions libérales du coteau, étudiants, familles. Configurations de squat : maisons bourgeoises du coteau en succession, studios et résidences étudiantes, copropriétés en relocation. Devis gratuit sous 48 heures, intervention sous 48 à 72 heures.

Coteau bourgeois et aqueducs historiques

Cachan est traversée par les aqueducs Médicis et de la Vanne, éléments patrimoniaux structurants. Le coteau résidentiel (quartier de la Plaine, Coteau, centre) concentre maisons bourgeoises et pavillons cossus prisés des cadres et professions libérales. Configurations de squat : maisons bourgeoises du coteau en succession longue, résidences principales gardées vacantes.

Ville universitaire et logement étudiant

Cachan fut longtemps le siège de l’ENS Cachan (devenue ENS Paris-Saclay) et conserve un campus universitaire (IUT, écoles d’ingénieurs) ainsi qu’une forte demande de logement étudiant. Configurations de squat : studios et résidences étudiantes vacants, copropriétés en relocation.

Les quartiers de Cachan

Quatre situations concrètes traitées à Cachan

Étude de cas 1 — Coteau : maison bourgeoise en succession internationale

Notaire pour maison bourgeoise du coteau Cachan 1925 (165 m² sur jardin 400 m², parquet, moulures). Succession ouverte 2022 (quatre héritiers à Genève-Londres-Paris-Madrid), bien vacant en attente de partage. Squat découvert juillet 2024, occupation par 5 personnes. Procédure d’expulsion accélérée loi ASAP, exécution octobre 2024. Notre intervention : sécurisation immédiate avec serrurier urgentiste, constat photographique intégral, évacuation 4 tonnes d’ordures (préservation du patrimoine : bibliothèque, mobilier hérité), désinfection médicale, désinsectisation punaises et puces, traitement graffitis, remise en état maison et jardin. Coordination notaire, héritiers internationaux, restaurateurs patrimoine. Intervention 5 journées équipe 4 personnes.

Étude de cas 2 — Campus universitaire : studio étudiant en relocation

Propriétaire-bailleur pour studio meublé étudiant abords campus Cachan (24 m², RER B), vacant entre deux locations étudiantes. Squat découvert février 2025, occupation par 2 personnes. Procédure d’expulsion accélérée loi ASAP, exécution avril 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique, évacuation 1 tonne d’ordures, désinfection médicale, désinsectisation punaises, traitement graffitis, remise en peinture. Intervention 1,5 journée équipe 2 personnes.

Étude de cas 3 — Centre-Mairie : appartement bourgeois cadre expatrié Bruxelles

Cadre de direction (mutation Bruxelles 2023, mission 3 ans) pour appartement bourgeois centre-Mairie Cachan 1930 (105 m², 3e étage avec ascenseur, parquet, moulures), résidence principale gardée vacante. Squat découvert mars 2025, occupation par 4 personnes. Procédure d’expulsion accélérée loi ASAP, exécution mai 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique pour assurance internationale, évacuation 3 tonnes d’ordures, désinfection médicale, désinsectisation punaises, traitement graffitis, remise en peinture. Coordination cadre à Bruxelles, services de mobilité, assurance AXA International. Intervention 3 journées équipe 4 personnes.

Étude de cas 4 — La Plaine : copropriété en relocation

Propriétaire-bailleur pour T3 copropriété La Plaine Cachan 1970 (62 m², 5e étage avec ascenseur, RER B), vacant en relocation. Squat découvert février 2025, occupation par 3 personnes. Procédure d’expulsion accélérée loi ASAP, exécution avril 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique, évacuation 2,5 tonnes d’ordures, désinfection médicale, désinsectisation punaises, traitement graffitis, remise en peinture. Intervention 2,5 journées équipe 3 personnes.

Acteurs locaux à Cachan

• Valophis Habitat (OPH 94) — bailleurs sociaux Cachan.
• Campus universitaire (ENS Paris-Saclay historique, CROUS) — résidences et studios étudiants.
• Commissariat L’Haÿ-les-Roses-Cachan — plaintes dégradation.
• Tribunal judiciaire Créteil — JCP compétent Val-de-Marne.
• Huissiers de justice Cachan — constats et procédures.
• Notaires Cachan — études pour biens en succession bourgeoise.
• Restaurateurs patrimoine haussmannien-Belle Époque — partenaires maisons bourgeoises du coteau.
• Agences immobilières prestige — pour maisons bourgeoises du coteau.
• Services mobilité internationale — cadres expatriés Cachan.
• Syndics Cachan — Foncia, syndics copropriétés.
• Serruriers urgentistes — partenaires.
• Assurances — AXA, MAIF, MACIF, AXA International.

FAQ Cachan

Délais d’intervention à Cachan ?

Devis 48 heures, intervention 48-72 heures.

Intervenez-vous sur les maisons bourgeoises du coteau Cachan ?

Oui, profil Cachan fréquent (coteau résidentiel bourgeois). Coordination restaurateurs patrimoine, paysagistes.

Gérez-vous les studios et résidences étudiantes squattés Cachan ?

Oui, profil Cachan fréquent (ville universitaire). Intervention rapide entre deux locations étudiantes.

Travaillez-vous avec les cadres expatriés Cachan ?

Oui, profil fréquent (RER B direct Paris). Coordination services mobilité internationale.

Combien coûte une intervention après squat à Cachan ?

1 000-1 800 € TTC studio étudiant, 2 500-4 500 € T2-T3 collectif, 5 000-9 000 € appartement bourgeois, 5 000-11 000 € maison bourgeoise du coteau 165 m².

Désinsectisation puces et punaises post-squat Cachan ?

Oui, traitement chimique ou thermique selon contexte, contrôle J+15 et J+45.

Discrétion vis-à-vis du voisinage Cachan ?

Oui, véhicules banalisés, équipes en tenue civile.

Vous intervenez aussi dans les autres villes du Val-de-Marne ?

Oui, l’ensemble des 31 villes principales 94. Cliquez sur le hub Val-de-Marne (94).