Intervention après squat à Créteil (94)

Créteil (92 000 habitants), préfecture du Val-de-Marne, est une ville-centre administrative et universitaire majeure : préfecture, conseil départemental, Tribunal judiciaire de Créteil (JCP compétent pour tout le 94), université Paris-Est Créteil (UPEC), centre hospitalier universitaire Henri-Mondor, centre commercial régional Créteil-Soleil, lac de Créteil et urbanisme remarquable des années 1970 (les « Choux de Créteil »). La ville concentre d’importants programmes ANRU (Mont-Mesly, Petit-Pré-Sablières, Bleuets-Bordières) avec un parc social Valophis Habitat et Créteil Habitat dense, aux côtés de quartiers pavillonnaires et de copropriétés. Configurations de squat : logements sociaux ANRU en attente de réhabilitation ou démolition, copropriétés dégradées, studios étudiants UPEC. Devis gratuit sous 48 heures, intervention sous 48 à 72 heures.

Préfecture, université et grands équipements

Créteil est le cœur administratif du Val-de-Marne : préfecture, conseil départemental, Tribunal judiciaire de Créteil (JCP compétent pour tout le département en matière de squat), université Paris-Est Créteil (UPEC, plusieurs dizaines de milliers d’étudiants), CHU Henri-Mondor. Cette concentration génère une demande locative étudiante et hospitalière forte. Configurations de squat : studios étudiants UPEC vacants, logements de fonction, copropriétés en relocation.

ANRU dense et urbanisme des années 1970

Créteil est emblématique de l’urbanisme des années 1970 (les « Choux de Créteil », immeubles ronds), avec d’importants programmes ANRU (Mont-Mesly, Petit-Pré-Sablières, Bleuets-Bordières) et un parc social Valophis Habitat-Créteil Habitat dense. Configurations de squat : logements sociaux ANRU en attente de réhabilitation ou de démolition, vacants plusieurs mois.

Les quartiers de Créteil

Quatre situations concrètes traitées à Créteil

Étude de cas 1 — Mont-Mesly ANRU : logement social en attente de réhabilitation

Bailleur social Valophis Habitat pour T4 Mont-Mesly Créteil (72 m², 9e étage avec ascenseur, immeuble en attente de réhabilitation ANRU), vacant depuis 11 mois. Squat découvert novembre 2024, occupation par 6 personnes. Procédure d’expulsion classique JCP via bailleur (Tribunal judiciaire de Créteil), exécution février 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique pour le bailleur, évacuation 4 tonnes d’ordures, désinfection médicale, désinsectisation puces et punaises (infestation lourde), traitement graffitis, remise en état minimaliste. Coordination Valophis Habitat, services ANRU. Intervention 3 journées équipe 3 personnes. Tarif préférentiel social.

Étude de cas 2 — Université UPEC : studio étudiant en relocation

Propriétaire-bailleur pour studio meublé UPEC Créteil 1975 (24 m², résidence étudiante, métro 8), vacant entre deux locations étudiantes. Squat découvert février 2025, occupation par 2 personnes. Procédure d’expulsion accélérée loi ASAP, exécution avril 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique, évacuation 1 tonne d’ordures, désinfection médicale, désinsectisation punaises, traitement graffitis, remise en peinture. Intervention 1,5 journée équipe 2 personnes.

Étude de cas 3 — Créteil-Soleil-Lac : copropriété en succession

Notaire pour T3 copropriété années 1970 abords lac de Créteil (62 m², 6e étage avec ascenseur), succession ouverte 2023 (deux héritiers). Squat découvert octobre 2024, occupation par 3 personnes. Procédure d’expulsion accélérée loi ASAP, exécution janvier 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique, évacuation 2,5 tonnes d’ordures, désinfection médicale, désinsectisation punaises, traitement graffitis, remise en peinture. Coordination notaire, syndic. Intervention 2 journées équipe 3 personnes.

Étude de cas 4 — Vieux Créteil : pavillon en succession

Notaire pour pavillon Vieux Créteil 1935 (95 m² sur jardin 300 m²), succession ouverte 2023 (trois héritiers). Squat découvert octobre 2024, occupation par 3 personnes. Procédure d’expulsion accélérée loi ASAP, exécution janvier 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique, évacuation 2,5 tonnes d’ordures, désinfection médicale, désinsectisation punaises, traitement graffitis, remise en état pavillon. Coordination notaire, héritiers. Intervention 3 journées équipe 3 personnes.

Acteurs locaux à Créteil

• Valophis Habitat (OPH 94), Créteil Habitat — principaux bailleurs sociaux Créteil (Mont-Mesly, Petit-Pré-Sablières, Bleuets ANRU).
• Préfecture du Val-de-Marne et conseil départemental — institutions structurantes Créteil.
• Tribunal judiciaire de Créteil — JCP compétent pour tout le Val-de-Marne.
• Université Paris-Est Créteil (UPEC) et CROUS — résidences et studios étudiants.
• CHU Henri-Mondor — logements de fonction et personnels hospitaliers.
• Services ANRU Créteil — coordination réhabilitations-démolitions Mont-Mesly.
• Commissariat de Créteil — plaintes dégradation.
• Huissiers de justice Créteil — constats et procédures.
• Notaires Créteil — études pour biens en succession.
• Syndics Créteil — Foncia, syndics copropriétés années 1970.
• Serruriers urgentistes — partenaires.
• Assurances — AXA, MAIF, MACIF.

FAQ Créteil

Délais d’intervention à Créteil ?

Devis 48 heures, intervention 48-72 heures.

Intervenez-vous sur les logements ANRU Mont-Mesly-Petit-Pré-Sablières ?

Oui, profil très fréquent Créteil. Coordination Valophis Habitat, Créteil Habitat, services ANRU. Tarifs préférentiels social.

Travaillez-vous avec les bailleurs sociaux de Créteil ?

Oui, Valophis Habitat OPH 94, Créteil Habitat, 3F Résidences, CDC Habitat.

Gérez-vous les studios étudiants UPEC squattés ?

Oui, profil Créteil fréquent (université Paris-Est Créteil). Intervention rapide entre deux locations étudiantes.

Combien coûte une intervention après squat à Créteil ?

1 000-1 800 € TTC studio étudiant, 1 800-3 200 € T3-T4 logement social ANRU Mont-Mesly, 2 500-4 500 € T2-T3 collectif, 3 500-6 000 € pavillon Vieux Créteil.

Désinsectisation puces et punaises post-squat Créteil ?

Oui, profil fréquent (notamment ANRU). Traitement chimique ou thermique selon contexte, contrôle J+15 et J+45.

Discrétion vis-à-vis des copropriétés Créteil ?

Oui, véhicules banalisés, équipes en tenue civile.

Vous intervenez aussi dans les autres villes du Val-de-Marne ?

Oui, l’ensemble des 31 villes principales 94. Cliquez sur le hub Val-de-Marne (94).