Intervention après squat à Villejuif (94)

Villejuif (58 000 habitants), commune du sud du Val-de-Marne aux portes de Paris, est un pôle hospitalier et scientifique de premier plan : elle accueille l’Institut Gustave Roussy (premier centre européen de lutte contre le cancer) et l’hôpital Paul-Brousse (AP-HP). La ville connaît une mutation urbaine majeure avec le Grand Paris Express (ligne 14 sud prolongée et future ligne 15 sud, gare Villejuif-Institut-Gustave-Roussy et Villejuif Louis-Aragon sur la ligne 7). Tissu mixte : ensembles de logements sociaux et programmes ANRU (Lebon-Hochart, Hautes-Bruyères), copropriétés, pavillonnaire. Population mixte. Configurations de squat : logements sociaux ANRU en attente de démolition, copropriétés en relocation, studios de personnels hospitaliers, locaux en mutation Grand Paris. Devis gratuit sous 48 heures, intervention sous 48 à 72 heures.

Pôle hospitalier et scientifique

Villejuif est un pôle hospitalier et scientifique majeur : Institut Gustave Roussy (premier centre européen de lutte contre le cancer), hôpital Paul-Brousse (AP-HP), campus Cancer en développement. Cette concentration génère une population de personnels de santé, chercheurs et étudiants. Configurations de squat : studios et logements de personnels hospitaliers vacants, copropriétés en relocation.

Grand Paris Express et ANRU

Villejuif connaît une mutation urbaine majeure avec le Grand Paris Express (ligne 14 sud, future ligne 15 sud, gares Villejuif-Institut-Gustave-Roussy et Louis-Aragon sur la ligne 7). La ville compte d’importants programmes ANRU (Lebon-Hochart, Hautes-Bruyères) avec un parc social Valophis Habitat dense. Configurations de squat : logements sociaux ANRU en attente de démolition, vacants plusieurs mois.

Les quartiers de Villejuif

Quatre situations concrètes traitées à Villejuif

Étude de cas 1 — Lebon-Hochart ANRU : logement social en attente de démolition

Bailleur social Valophis Habitat pour T4 Lebon-Hochart Villejuif (70 m², 11e étage avec ascenseur, immeuble en attente de démolition ANRU 2026), vacant depuis 12 mois. Squat découvert novembre 2024, occupation par 7 personnes. Procédure d’expulsion classique JCP via bailleur (Tribunal judiciaire de Créteil), exécution février 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique pour le bailleur, évacuation 4,5 tonnes d’ordures, désinfection médicale, désinsectisation puces et punaises (infestation lourde), traitement graffitis, remise en état minimaliste. Coordination Valophis Habitat, services ANRU. Intervention 3 journées équipe 3 personnes. Tarif préférentiel social.

Étude de cas 2 — Paul-Brousse : studio de personnel hospitalier en relocation

Établissement hospitalier (AP-HP Paul-Brousse) pour studio de personnel hospitalier abords hôpital Villejuif (26 m², résidence de personnels), vacant entre deux affectations. Squat découvert janvier 2025, occupation par 2 personnes. Procédure d’expulsion accélérée loi ASAP, exécution avril 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique, évacuation 1 tonne d’ordures, désinfection médicale, désinsectisation punaises, traitement graffitis, remise en peinture. Coordination établissement hospitalier. Intervention 1,5 journée équipe 2 personnes.

Étude de cas 3 — Louis-Aragon : copropriété en relocation

Propriétaire-bailleur pour T3 copropriété Louis-Aragon Villejuif 1975 (62 m², 6e étage avec ascenseur, métro 7), vacant en relocation. Squat découvert février 2025, occupation par 3 personnes. Procédure d’expulsion accélérée loi ASAP, exécution avril 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique, évacuation 2,5 tonnes d’ordures, désinfection médicale, désinsectisation punaises, traitement graffitis, remise en peinture. Intervention 2,5 journées équipe 3 personnes.

Étude de cas 4 — Centre-Pasteur : pavillon en succession

Notaire pour pavillon Centre-Pasteur Villejuif 1935 (100 m² sur jardin 300 m²), succession ouverte 2023 (trois héritiers). Squat découvert octobre 2024, occupation par 3 personnes. Procédure d’expulsion accélérée loi ASAP, exécution janvier 2025. Notre intervention : sécurisation, constat photographique, évacuation 2,5 tonnes d’ordures, désinfection médicale, désinsectisation punaises, traitement graffitis, remise en état pavillon. Coordination notaire, héritiers. Intervention 3 journées équipe 3 personnes.

Acteurs locaux à Villejuif

• Valophis Habitat (OPH 94) — principal bailleur social Villejuif (Lebon-Hochart, Hautes-Bruyères ANRU).
• Institut Gustave Roussy et hôpital Paul-Brousse (AP-HP) — pôle hospitalier majeur (logements de personnels).
• Services ANRU Villejuif — coordination démolitions Lebon-Hochart.
• Commissariat de Villejuif — plaintes dégradation.
• Tribunal judiciaire de Créteil — JCP compétent Val-de-Marne.
• Huissiers de justice Villejuif — constats et procédures.
• Notaires Villejuif — études pour biens en succession.
• Syndics Villejuif — Foncia, syndics copropriétés.
• Société du Grand Paris — biens en mutation abords gares ligne 14-15-7.
• Serruriers urgentistes — partenaires.
• Assurances — AXA, MAIF, MACIF.

FAQ Villejuif

Délais d’intervention à Villejuif ?

Devis 48 heures, intervention 48-72 heures.

Intervenez-vous sur les logements ANRU Lebon-Hochart-Hautes-Bruyères ?

Oui, profil très fréquent Villejuif. Coordination Valophis Habitat, services ANRU. Tarifs préférentiels social.

Travaillez-vous avec les hôpitaux (Gustave Roussy, Paul-Brousse) ?

Oui, profil Villejuif fréquent (pôle hospitalier majeur). Coordination établissements hospitaliers pour logements de personnels.

Intervenez-vous sur les biens en mutation Grand Paris Express Villejuif ?

Oui, profil Villejuif fréquent (gares ligne 14-15-7). Coordination propriétaires-bailleurs, Société du Grand Paris.

Combien coûte une intervention après squat à Villejuif ?

1 200-2 000 € TTC studio, 1 800-3 200 € T3-T4 logement social ANRU Lebon-Hochart, 2 500-4 500 € T2-T3 collectif, 3 500-6 000 € pavillon.

Désinsectisation puces et punaises post-squat Villejuif ?

Oui, profil fréquent (notamment ANRU). Traitement chimique ou thermique selon contexte, contrôle J+15 et J+45.

Discrétion vis-à-vis des copropriétés Villejuif ?

Oui, véhicules banalisés, équipes en tenue civile.

Vous intervenez aussi dans les autres villes du Val-de-Marne ?

Oui, l’ensemble des 31 villes principales 94. Cliquez sur le hub Val-de-Marne (94).